Prix de l'immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse (85170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Denis-la-Chevasse, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Denis-la-Chevasse
Le prix médian au m² à Saint-Denis-la-Chevasse est de 2 054 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Denis-la-Chevasse est la 98ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Denis-la-Chevasse
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 667 €/m² | 40 |
| 4 pièces | 2 188 €/m² | 37 |
| 5 pièces et + | 1 676 €/m² | 33 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Denis-la-Chevasse en bref
- Population
- 2 419 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 610 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 97,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,3 % de résidences principales, 2,7 % secondaires, 5,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Denis-la-Chevasse compte 2 419 habitants en 2023 et se caractérise par un parc résidentiel composé à 97,7 % de maisons. Le marché des maisons affiche un rendement locatif brut de 5,0 %, avec des loyers estimés à 8,5 €/m² pour les maisons, dans une fourchette d'estimation de 6,7 à 10,6 €/m².
Le prix médian des maisons s'établit à 2 054 €/m² sur 2025, avec une légère baisse de 4,9 % sur un an, contrebalancée par une progression de 8,9 % sur cinq ans. Les 19 ventes enregistrées sur 2025 reflètent un marché peu actif. Au 98e rang sur 236 communes cotées de la Vendée, Saint-Denis-la-Chevasse affiche des prix proches des maisons de 3 pièces et moins (1 667 €/m²) et des 5 pièces et plus (1 676 €/m²), tandis que les 4 pièces atteignent 2 188 €/m².
Le taux de propriétaires s'élève à 76,9 %, et 92,3 % du parc constitue des résidences principales. Ces conditions structurelles supportent un rendement locatif adapté au contexte local.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Denis-la-Chevasse
Dernières ventes à Saint-Denis-la-Chevasse
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 102 m² | 178 000 € | 1 745 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 149 m² | 408 250 € | 2 740 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 92 m² | 154 200 € | 1 676 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 230 m² | 351 800 € | 1 530 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 73 m² | 187 000 € | 2 562 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 24 m² | 35 000 € | 1 458 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 105 m² | 265 308 € | 2 527 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 115 m² | 410 000 € | 3 565 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Copechagnière(85260) | 3,1 km | — | 2 241 €/m² |
| Bellevigny(85170) | 6,6 km | — | 2 268 €/m² |
| Chauché(85140) | 6,7 km | — | 1 538 €/m² |
| Les Brouzils(85260) | 7,8 km | — | 1 789 €/m² |
| La Merlatière(85140) | 7,8 km | — | 1 576 €/m² |
| La Rabatelière(85250) | 8,5 km | — | 2 126 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Denis-la-Chevasse
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Denis-la-Chevasse
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,5 €/m² | 2 054 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 054 €/m² | 195 000 € | 1 121 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Denis-la-Chevasse est de 2 054 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Denis-la-Chevasse est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Le rendement locatif brut à Saint-Denis-la-Chevasse est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Pour les maisons, Saint-Denis-la-Chevasse est la 98ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Denis-la-Chevasse a augmenté de +8,9 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Denis-la-Chevasse ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Denis-la-Chevasse, et 110 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.