Prix de l'immobilier à Palluau (85670) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Palluau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Palluau
Le prix médian au m² à Palluau est de 1 886 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Palluau est la 121ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Palluau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 842 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 1 988 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 1 489 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Palluau en bref
- Population
- 1 128 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 140 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,5 % d'appartements, 96,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,0 % de résidences principales, 3,1 % secondaires, 7,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Palluau se classe au 121e rang sur 236 communes cotées de la Vendée pour le prix médian des maisons, qui s'établit à 1 886 €/m² sur 2025. Les 18 ventes enregistrées sur les douze derniers mois témoignent d'une activité modérée. Sur cinq ans, le prix des maisons a progressé de 5,3 %, pour un total de 65 transactions depuis 2021.
Les maisons les moins onéreuses sont celles de 5 pièces et plus (1 489 €/m²), tandis que les 4 pièces se négocient à 1 988 €/m². Pour l'investissement locatif, le rendement brut est estimé à 5,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer de maison s'établit entre 7,3 et 11,0 €/m² selon la fourchette d'estimation.
À Palluau, le parc immobilier est composé à 96,5 % de maisons pour une population de 1 128 habitants en 2023. Le taux de propriétaires (76,5 %) et celui de résidences principales (89,0 %) reflètent un habitat résidentiel structuré, avec seulement 7,8 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Palluau
Dernières ventes à Palluau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 75 m² | 123 000 € | 1 640 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 93 m² | 269 500 € | 2 898 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 115 m² | 330 235 € | 2 872 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 99 m² | 222 000 € | 2 242 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 61 m² | 173 000 € | 2 836 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 90 m² | 174 334 € | 1 937 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 45 m² | 154 000 € | 3 422 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 146 m² | 244 900 € | 1 677 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Palluau(85670) | 2,1 km | — | 2 184 €/m² |
| Grand'Landes(85670) | 2,7 km | — | 1 702 €/m² |
| Saint-Étienne-du-Bois(85670) | 3,3 km | — | 1 979 €/m² |
| Saint-Paul-Mont-Penit(85670) | 3,5 km | — | 2 311 €/m² |
| Beaufou(85170) | 7,1 km | — | 1 774 €/m² |
| Aizenay(85190) | 7,3 km | 2 790 €/m² | 2 496 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Palluau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,7 €/m² – 16,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Palluau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 886 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 886 €/m² | 170 000 € | 977 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Palluau ?
Le prix médian d'une maison à Palluau est de 1 886 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Palluau ?
Le loyer d'annonce médian à Palluau est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Palluau ?
Le rendement locatif brut à Palluau est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Palluau ?
Pour les maisons, Palluau est la 121ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Palluau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Palluau a augmenté de +5,3 %.
Combien de biens se vendent à Palluau ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Palluau, et 65 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.