Prix de l'immobilier à Maché (85190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Maché, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Maché
Le prix médian au m² à Maché est de 2 198 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 519 et 2 778 €/m² (sur 2025).
Maché est la 75ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Maché
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 241 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 2 125 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 819 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Maché en bref
- Population
- 1 831 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 090 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,3 % d'appartements, 80,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,9 % de résidences principales, 10,6 % secondaires, 3,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Maché enregistre 22 ventes sur les douze derniers mois, pour un marché largement dominé par les maisons (80,6 % du parc en 2023). Le prix médian des maisons s'établit à 2 198 €/m² sur 2025, soit 21 ventes, avec une forte progression de 21,3 % sur un an. Au classement départemental, Maché se positionne au 75e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. L'intervalle de confiance des prix s'étend de 1 519 à 2 778 €/m² pour 80 % des ventes ; les maisons de petit gabarit (3 pièces et moins) se négocient à 2 241 €/m², tandis que les plus grandes (5 pièces et plus) affichent 1 819 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 5,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison s'établissent à 9,5 €/m² (intervalle d'estimation : 7,5 à 12,0 €/m²) sur 2025. Commune rurale de 1 831 habitants en 2023, Maché compte 73,7 % de propriétaires et affiche une vacance résidentielle modérée à 3,4 %. Les résidences secondaires représentent 10,6 % du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Maché
Dernières ventes à Maché
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 40 m² | 36 594 € | 915 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 115 m² | 229 315 € | 1 994 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 81 m² | 183 900 € | 2 270 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 170 m² | 327 000 € | 1 924 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Apremont(85220) | 4,1 km | — | 2 505 €/m² |
| Saint-Paul-Mont-Penit(85670) | 5 km | — | 2 311 €/m² |
| Aizenay(85190) | 6,1 km | 2 790 €/m² | 2 496 €/m² |
| La Chapelle-Palluau(85670) | 6,1 km | — | 2 184 €/m² |
| Palluau(85670) | 7,7 km | — | 1 886 €/m² |
| Grand'Landes(85670) | 7,9 km | — | 1 702 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Maché
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,1 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,7 €/m² – 16,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Maché
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,5 €/m² | 2 198 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 198 €/m² | 209 000 € | 1 201 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Maché ?
Le prix médian d'une maison à Maché est de 2 198 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Maché ?
Le loyer d'annonce médian à Maché est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Maché ?
Le rendement locatif brut à Maché est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Maché ?
Pour les maisons, Maché est la 75ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Maché ?
80 % des ventes de maisons à Maché se sont conclues entre 1 519 et 2 778 €/m² (sur 2025).
Combien de biens se vendent à Maché ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Maché, et 76 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.