Prix de l'immobilier à Sillé-le-Guillaume (72140) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sillé-le-Guillaume, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sillé-le-Guillaume
Le prix médian au m² à Sillé-le-Guillaume est de 1 039 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 591 et 1 542 €/m² (sur 2025).
Sillé-le-Guillaume est la 166ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sillé-le-Guillaume
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 862 €/m² | 73 |
| 4 pièces | 1 071 €/m² | 57 |
| 5 pièces et + | 1 030 €/m² | 46 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sillé-le-Guillaume en bref
- Population
- 2 195 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 320 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 60,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 18,5 % d'appartements, 79,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 75,1 % de résidences principales, 4,3 % secondaires, 20,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sillé-le-Guillaume se situe au 166e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe pour le prix des maisons. La médiane s'établit à 1 039 €/m² sur 2025, avec 38 ventes enregistrées. Sur douze mois, 40 transactions ont eu lieu. Le prix des maisons voisines atteint 820 €/m² à Saint-Rémy-de-Sillé, 1 029 €/m² à Rouez et 869 €/m² à Rouessé-Vassé.
En variation annuelle, le prix médian des maisons a reculé de 5,6 % sur un an, tandis qu'il a progressé de 16,7 % sur cinq ans. Les tranches les moins onéreuses se situent à 862 €/m² pour les 3 pièces et moins, contre 1 071 €/m² pour les 4 pièces et 1 030 €/m² pour les 5 pièces et plus. La fourchette de distribution montre que 80 % des ventes se sont conclues entre 591 et 1 542 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons atteint 8,2 %. L'estimation de loyer pour une maison s'établit à 7,1 €/m², avec un intervalle d'estimation de 5,4 à 9,4 €/m² sur 2025. La commune compte 2 195 habitants au millésime 2023, avec un parc bâti composé à 79,8 % de maisons et à 60,3 % de propriétaires occupants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sillé-le-Guillaume
Dernières ventes à Sillé-le-Guillaume
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 61 m² | 75 000 € | 1 230 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 83 m² | 99 000 € | 1 193 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 70 m² | 104 990 € | 1 500 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 71 m² | 91 000 € | 1 282 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 115 m² | 112 000 € | 974 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 58 m² | 18 500 € | 319 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 72 m² | 104 000 € | 1 444 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 94 m² | 60 000 € | 638 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 84 m² | 109 800 € | 1 307 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy-de-Sillé(72140) | 1,5 km | — | 820 €/m² |
| Rouez(72140) | 4,9 km | — | 1 029 €/m² |
| Rouessé-Vassé(72140) | 5,8 km | — | 869 €/m² |
| Saint-Pierre-sur-Orthe(53160) | 6,7 km | — | 912 €/m² |
| Mont-Saint-Jean(72140) | 7,2 km | — | 961 €/m² |
| Tennie(72240) | 9,2 km | — | 1 166 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sillé-le-Guillaume
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 9,8 €/m² | 7,4 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,9 €/m² | commune |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,4 €/m² – 9,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sillé-le-Guillaume
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,1 €/m² | 1 039 €/m² | 8,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 039 €/m² | 78 000 € | 448 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sillé-le-Guillaume ?
Le prix médian d'une maison à Sillé-le-Guillaume est de 1 039 €/m² (sur 2025, d'après 38 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sillé-le-Guillaume ?
Le loyer d'annonce médian à Sillé-le-Guillaume est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sillé-le-Guillaume ?
Le rendement locatif brut à Sillé-le-Guillaume est d'environ 8,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Sillé-le-Guillaume ?
Pour les maisons, Sillé-le-Guillaume est la 166ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sillé-le-Guillaume ?
80 % des ventes de maisons à Sillé-le-Guillaume se sont conclues entre 591 et 1 542 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sillé-le-Guillaume ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sillé-le-Guillaume a augmenté de +16,7 %.
Combien de biens se vendent à Sillé-le-Guillaume ?
Environ 40 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sillé-le-Guillaume, et 181 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.