Prix de l'immobilier à Tennie (72240) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Tennie, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Tennie
Le prix médian au m² à Tennie est de 1 166 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Tennie est la 139ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Tennie en bref
- Population
- 1 000 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 010 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,4 % d'appartements, 93,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,7 % de résidences principales, 5,1 % secondaires, 9,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Tennie enregistre 8 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 48 transactions immobilières sur cinq ans (2021-2025). Le marché se concentre exclusivement sur les maisons : 18 ventes de maisons ont été enregistrées sur 2024-2025, période sur laquelle la médiane s'établit à 1 166 €/m².
Située au 139e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe, la commune compte une population de 1 000 habitants (2023). Le parc immobilier est composé à 93,1 % de maisons et affiche un taux de propriétaires de 71,9 %. Les résidences principales représentent 85,7 % du parc, tandis que 9,2 % des logements demeurent vacants.
Le rendement locatif brut des maisons s'élève à 7,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyer pour une maison s'établissent entre 6,0 et 9,4 €/m² (2025).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Tennie
Dernières ventes à Tennie
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 127 m² | 170 000 € | 1 339 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 51 m² | 90 000 € | 1 765 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 147 m² | 142 500 € | 969 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 30 m² | 79 500 € | 2 650 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 77 m² | 156 500 € | 2 032 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 103 m² | 91 500 € | 888 €/m² |
| 23/10/2024 | Maison | 89 m² | 95 100 € | 1 069 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bernay-Neuvy-en-Champagne(72240) | 4,1 km | — | 1 100 €/m² |
| Rouez(72140) | 4,6 km | — | 1 029 €/m² |
| Conlie(72240) | 4,7 km | — | 1 289 €/m² |
| Saint-Symphorien(72240) | 5,4 km | — | 1 190 €/m² |
| Domfront-en-Champagne(72240) | 7,7 km | — | 1 737 €/m² |
| Neuvillalais(72240) | 7,8 km | — | 1 327 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Tennie
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,4 €/m² | 6,4 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,0 €/m² – 8,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,0 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Tennie
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,5 €/m² | 1 166 €/m² | 7,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 166 €/m² | 93 000 € | 535 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Tennie ?
Le prix médian d'une maison à Tennie est de 1 166 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Tennie ?
Le loyer d'annonce médian à Tennie est d'environ 8,4 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Tennie ?
Le rendement locatif brut à Tennie est d'environ 7,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Tennie ?
Pour les maisons, Tennie est la 139ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Tennie ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Tennie, et 48 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.