Prix de l'immobilier à Mont-Saint-Jean (72140) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mont-Saint-Jean, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mont-Saint-Jean
Le prix médian au m² à Mont-Saint-Jean est de 961 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 493 et 1 807 €/m² (sur 2024-2025).
Mont-Saint-Jean est la 177ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mont-Saint-Jean
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 625 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 961 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 055 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mont-Saint-Jean en bref
- Population
- 628 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 98,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 64,7 % de résidences principales, 21,0 % secondaires, 14,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mont-Saint-Jean a enregistré 50 transactions sur cinq ans, dont 8 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2024-2025, 23 ventes de maisons ont été recensées, seul type de bien disponible dans les données de cette commune de la Sarthe.
Le prix médian des maisons s'établit à 961 €/m², avec 80 % des ventes situées entre 493 et 1 807 €/m². Ce prix varie selon la taille du bien : 625 €/m² pour les 3 pièces et moins, 961 €/m² pour les 4 pièces, et 1 055 €/m² pour les 5 pièces et plus. Mont-Saint-Jean se classe au 177e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. Prix des maisons voisines : Saint-Germain-de-Coulamer 741 €/m², Saint-Georges-le-Gaultier 1 150 €/m², Douillet 988 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 6,0 €/m² (intervalle d'estimation de 4,6 à 7,9 €/m²) et le rendement locatif brut de 7,5 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon l'Insee, la commune comptait 628 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 22 740 € et une part de propriétaires de 78,6 %. Le parc de logements se compose à 98,4 % de maisons, pour 64,7 % de résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mont-Saint-Jean
Dernières ventes à Mont-Saint-Jean
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 29 500 € | 492 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 66 m² | 55 000 € | 833 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 196 m² | 180 000 € | 918 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 110 m² | 116 000 € | 1 055 €/m² |
| 29/03/2025 | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 56 m² | 25 000 € | 446 €/m² |
| 04/11/2024 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 26/10/2024 | Maison | 19 m² | 41 500 € | 2 184 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Coulamer(53700) | 5,2 km | — | 741 €/m² |
| Saint-Georges-le-Gaultier(72130) | 5,6 km | — | 1 150 €/m² |
| Douillet(72130) | 5,8 km | — | 988 €/m² |
| Saint-Rémy-de-Sillé(72140) | 6,9 km | — | 820 €/m² |
| Sillé-le-Guillaume(72140) | 7,2 km | — | 1 039 €/m² |
| Saint-Pierre-sur-Orthe(53160) | 8,3 km | — | 912 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mont-Saint-Jean
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,2 €/m² | 5,5 €/m² – 9,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,1 €/m² | 5,5 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,0 €/m² | 4,6 €/m² – 7,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mont-Saint-Jean
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,0 €/m² | 961 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 961 €/m² | 77 000 € | 443 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mont-Saint-Jean ?
Le prix médian d'une maison à Mont-Saint-Jean est de 961 €/m² (sur 2024-2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mont-Saint-Jean ?
Le loyer d'annonce médian à Mont-Saint-Jean est d'environ 7,2 €/m² pour un appartement et 6,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mont-Saint-Jean ?
Le rendement locatif brut à Mont-Saint-Jean est d'environ 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Mont-Saint-Jean ?
Pour les maisons, Mont-Saint-Jean est la 177ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Mont-Saint-Jean ?
80 % des ventes de maisons à Mont-Saint-Jean se sont conclues entre 493 et 1 807 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Mont-Saint-Jean ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mont-Saint-Jean, et 50 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.