Prix de l'immobilier à Pontivy (56300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pontivy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pontivy
Le prix médian au m² à Pontivy est de 1 933 €/m² pour un appartement et de 1 745 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 475 et 2 500 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 122 et 2 593 €/m² (sur 2025).
Pontivy est la 69ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 132ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Pontivy
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 962 €/m² | 49 |
| 2 pièces | 1 847 €/m² | 148 |
| 3 pièces | 1 745 €/m² | 133 |
| 4 pièces et + | 1 500 €/m² | 57 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 765 €/m² | 141 |
| 4 pièces | 1 659 €/m² | 202 |
| 5 pièces et + | 1 557 €/m² | 268 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pontivy en bref
- Population
- 14 640 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 460 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 50,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 43,7 % d'appartements, 55,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,8 % de résidences principales, 4,0 % secondaires, 8,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pontivy compte 14 640 habitants en 2023. Sur les douze derniers mois, 185 transactions ont été enregistrées. Le marché locatif résidentiel propose des loyers estimés à 11,5 €/m² pour les appartements (intervalle d'estimation : 9,0 à 14,5 €/m²) et 9,6 €/m² pour les maisons (intervalle d'estimation : 7,4 à 12,4 €/m²).
Les appartements affichent un rendement locatif brut de 7,1 %, contre 6,6 % pour les maisons sur 2025. Le prix médian des appartements s'établit à 1 933 €/m² (77 ventes), tandis que celui des maisons atteint 1 745 €/m² (108 ventes). Au niveau des maisons, les prix de voisines varient : Le Sourn 1 576 €/m², Noyal-Pontivy 1 653 €/m², Saint-Thuriau 1 855 €/m². Pontivy se classe au 69e rang sur 72 communes cotées du Morbihan pour les appartements et au 132e rang sur 221 communes cotées du Morbihan pour les maisons.
Sur un an, les appartements ont progressé de 5,9 % et les maisons de 8,9 %. Sur cinq ans (2021–2025), les appartements ont gagné 33,4 % et les maisons 24,6 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pontivy
Dernières ventes à Pontivy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 62 m² | 102 000 € | 1 645 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 235 055 € | 2 501 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 66 m² | 169 000 € | 2 561 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 113 m² | 145 000 € | 1 283 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 41 m² | 65 000 € | 1 585 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 45 m² | 102 500 € | 2 278 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 156 m² | 138 000 € | 885 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Sourn(56300) | 3,1 km | — | 1 576 €/m² |
| Saint-Thuriau(56300) | 5,4 km | — | 1 855 €/m² |
| Noyal-Pontivy(56920) | 6,1 km | — | 1 653 €/m² |
| Malguénac(56300) | 6,7 km | — | 1 271 €/m² |
| Neulliac(56300) | 7 km | — | 1 429 €/m² |
| Saint-Gérand(56920) | 7,4 km | — | 1 333 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pontivy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,0 €/m² – 14,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,7 €/m² | commune |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,4 €/m² – 12,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pontivy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 1 933 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 1 745 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 933 €/m² | 116 000 € | 667 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 745 €/m² | 166 000 € | 954 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pontivy ?
Le prix médian d'un appartement à Pontivy est de 1 933 €/m² (sur 2025, d'après 77 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pontivy ?
Le prix médian d'une maison à Pontivy est de 1 745 €/m² (sur 2025, d'après 108 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pontivy ?
Le loyer d'annonce médian à Pontivy est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pontivy ?
Le rendement locatif brut à Pontivy est d'environ 7,1 % pour un appartement et 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pontivy ?
Pour les maisons, Pontivy est la 132ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pontivy ?
80 % des ventes de maisons à Pontivy se sont conclues entre 1 122 et 2 593 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pontivy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pontivy a augmenté de +24,6 %.
Combien de biens se vendent à Pontivy ?
Environ 185 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pontivy, et 998 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.