Prix de l'immobilier au Sourn (56300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Sourn, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Sourn
Le prix médian au m² au Sourn est de 1 576 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Sourn est la 150ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Sourn
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 667 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 950 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 582 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Sourn en bref
- Population
- 2 121 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 390 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,9 % d'appartements, 94,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,7 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 5,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Sourn a enregistré 66 transactions sur cinq ans, dont 8 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2024-2025, 19 ventes de maisons ont été recensées, pour un prix médian de 1 576 €/m². Ce type de bien se classe au 150e rang sur 221 communes cotées du Morbihan.
Le prix médian varie selon le nombre de pièces : 1 667 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, 1 950 €/m² pour les 4 pièces, et 1 582 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le loyer estimé pour une maison est de 8,2 €/m², avec une fourchette d'estimation comprise entre 6,4 et 10,7 €/m², et le rendement brut associé atteint 6,2 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Prix des maisons voisines : Pontivy 1 745 €/m², Saint-Thuriau 1 855 €/m², Malguénac 1 271 €/m². Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 2 121 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 390 € et une part de propriétaires de 79,8 %. Le parc de logements est composé à 94,6 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Sourn
Dernières ventes au Sourn
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison | 92 m² | 90 000 € | 978 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 90 m² | 246 170 € | 2 735 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 195 m² | 172 000 € | 882 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 125 m² | 195 000 € | 1 560 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 85 m² | 34 000 € | 400 €/m² |
| 11/02/2025 | Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 16/10/2024 | Maison | 106 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² |
| 09/10/2024 | Maison | 142 m² | 186 000 € | 1 310 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pontivy(56300) | 3,1 km | 1 933 €/m² | 1 745 €/m² |
| Saint-Thuriau(56300) | 3,8 km | — | 1 855 €/m² |
| Malguénac(56300) | 6,4 km | — | 1 271 €/m² |
| Guern(56310) | 8 km | — | 1 316 €/m² |
| Pluméliau-Bieuzy(56930) | 8,1 km | — | 1 500 €/m² |
| Noyal-Pontivy(56920) | 8,2 km | — | 1 653 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Sourn
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 10,3 €/m² – 18,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,2 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Sourn
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 576 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 576 €/m² | 158 000 € | 908 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Sourn ?
Le prix médian d'une maison au Sourn est de 1 576 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Sourn ?
Le loyer d'annonce médian au Sourn est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Sourn ?
Le rendement locatif brut au Sourn est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Sourn ?
Pour les maisons, Le Sourn est la 150ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent au Sourn ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Sourn, et 66 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.