Prix de l'immobilier à Saint-Thuriau (56300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Thuriau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Thuriau
Le prix médian au m² à Saint-Thuriau est de 1 855 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Thuriau est la 124ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Thuriau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 518 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 687 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 789 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Thuriau en bref
- Population
- 1 885 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 840 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,7 % d'appartements, 94,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,8 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 7,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Thuriau compte 1 885 habitants en 2023. Le parc de logements est très largement composé de maisons, qui représentent 94,2 % du parc, et le taux de résidences principales atteint 90,8 %. La part de propriétaires s'établit à 80,6 % en 2023. Le revenu médian par unité de consommation est de 26 840 € en 2023.
Le marché des maisons s'est apprécié : la médiane atteint 1 855 €/m² sur 2025, en progression de 9,9 % sur un an. Sur 2025, 13 ventes de maisons ont été enregistrées. Le rendement locatif brut des maisons est de 5,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Au sein du parc, les maisons de 3 pièces et moins se négocient à 1 518 €/m² (médiane 2025), celles de 4 pièces à 1 687 €/m² et celles de 5 pièces et plus à 1 789 €/m² (médiane 2025).
Saint-Thuriau se situe au 124e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Maisons voisines : Le Sourn 1 576 €/m², Pontivy 1 745 €/m², Évellys 1 542 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Thuriau
Dernières ventes à Saint-Thuriau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 73 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 112 m² | 220 000 € | 1 964 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 51 m² | 142 162 € | 2 787 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 83 m² | 143 000 € | 1 723 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Sourn(56300) | 3,8 km | — | 1 576 €/m² |
| Pontivy(56300) | 5,4 km | 1 933 €/m² | 1 745 €/m² |
| Évellys(56500) | 6 km | — | 1 542 €/m² |
| Pluméliau-Bieuzy(56930) | 6,4 km | — | 1 500 €/m² |
| Noyal-Pontivy(56920) | 7,3 km | — | 1 653 €/m² |
| Kerfourn(56920) | 9,1 km | — | 1 919 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Thuriau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 10,3 €/m² – 18,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,2 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Thuriau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,8 €/m² | 1 855 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 855 €/m² | 167 000 € | 960 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Thuriau ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Thuriau est de 1 855 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Thuriau ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Thuriau est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Thuriau ?
Le rendement locatif brut à Saint-Thuriau est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Thuriau ?
Pour les maisons, Saint-Thuriau est la 124ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Thuriau ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Thuriau, et 58 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.