Prix de l'immobilier à Pluvigner (56330) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pluvigner, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pluvigner
Le prix médian au m² à Pluvigner est de 2 513 €/m² pour un appartement et de 2 468 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 493 et 3 422 €/m² (sur 2025).
Pluvigner est la 56ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 84ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Pluvigner
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 625 €/m² | 27 |
| 3 pièces | 2 308 €/m² | 13 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 381 €/m² | 125 |
| 4 pièces | 2 499 €/m² | 93 |
| 5 pièces et + | 2 438 €/m² | 121 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pluvigner en bref
- Population
- 7 682 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 900 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,9 % d'appartements, 90,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,3 % de résidences principales, 3,4 % secondaires, 8,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pluvigner comptait 7 682 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 900 euros. Le parc de logements y est composé à 90,9 % de maisons contre 8,9 % d'appartements, les résidences principales représentant 88,3 % du total et la part de propriétaires atteignant 78,6 % en 2023.
Sur 2025, le prix médian de la maison s'établit à 2 468 €/m², avec 80 % des ventes entre 1 493 et 3 422 €/m², pour 55 ventes sur cette période. Ce prix recule de 1,3 % sur un an mais progresse de 17,7 % sur cinq ans. La maison se classe au 84e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Prix des maisons voisines : Brandivy 2 079 €/m², Landaul 3 084 €/m², Camors 2 171 €/m². L'appartement, avec 13 ventes sur 2025, affiche un prix médian de 2 513 €/m², en hausse de 20,6 % sur cinq ans, et se situe au 56e rang sur 72 communes cotées du Morbihan.
Le loyer estimé pour un appartement est de 11,9 €/m² (intervalle d'estimation de 9,5 à 15,1 €/m²) et celui d'une maison de 11,0 €/m² (intervalle d'estimation de 8,7 à 14,0 €/m²), pour des rendements bruts respectifs de 5,7 % et 5,3 %. Au total, 68 ventes ont été recensées sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pluvigner
Dernières ventes à Pluvigner
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 110 500 € | 2 570 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 61 m² | 135 000 € | 2 213 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 76 m² | 215 000 € | 2 829 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 50 m² | 132 000 € | 2 640 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 156 m² | 475 000 € | 3 045 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 38 m² | 93 000 € | 2 447 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 59 m² | 61 000 € | 1 034 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 75 m² | 174 000 € | 2 320 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Brandivy(56390) | 5,3 km | — | 2 079 €/m² |
| Landaul(56690) | 6,2 km | — | 3 084 €/m² |
| Camors(56330) | 6,9 km | — | 2 171 €/m² |
| Landévant(56690) | 8,4 km | 2 786 €/m² | 2 660 €/m² |
| Sainte-Anne-d'Auray(56400) | 9,3 km | 2 413 €/m² | 3 546 €/m² |
| Plumergat(56400) | 9,6 km | 2 879 €/m² | 2 712 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pluvigner
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,5 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² – 16,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pluvigner
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 2 513 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 2 468 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 2 513 €/m² | 101 000 € | 581 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 468 €/m² | 234 000 € | 1 345 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pluvigner ?
Le prix médian d'un appartement à Pluvigner est de 2 513 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pluvigner ?
Le prix médian d'une maison à Pluvigner est de 2 468 €/m² (sur 2025, d'après 55 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pluvigner ?
Le loyer d'annonce médian à Pluvigner est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pluvigner ?
Le rendement locatif brut à Pluvigner est d'environ 5,7 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pluvigner ?
Pour les maisons, Pluvigner est la 84ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pluvigner ?
80 % des ventes de maisons à Pluvigner se sont conclues entre 1 493 et 3 422 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pluvigner ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pluvigner a augmenté de +17,7 %.
Combien de biens se vendent à Pluvigner ?
Environ 68 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pluvigner, et 393 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.