Prix de l'immobilier à Plumelin (56500) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plumelin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plumelin
Le prix médian au m² à Plumelin est de 2 190 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 469 et 2 828 €/m² (sur 2025).
Plumelin est la 100ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plumelin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 278 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 2 101 €/m² | 31 |
| 5 pièces et + | 2 020 €/m² | 42 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plumelin en bref
- Population
- 2 885 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 650 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,0 % d'appartements, 96,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,1 % de résidences principales, 2,3 % secondaires, 5,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Plumelin, la maison s'est vendue à un prix médian de 2 190 €/m² sur 2025, pour 22 ventes recensées sur cette période. Sur les cinq dernières années, la commune totalise 107 transactions, dont 22 sur les douze derniers mois. Ce niveau de prix place Plumelin au 100e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Sur un an, le prix médian de la maison a progressé de 3,5 %, et de 12,0 % sur cinq ans.
Prix des maisons voisines : Moustoir-Ac 1 701 €/m², La Chapelle-Neuve 1 818 €/m², Locminé 2 124 €/m². Sur la commune, 80 % des ventes se situent entre 1 469 et 2 828 €/m², pour une surface type de 90 m². Selon le nombre de pièces, le prix médian s'établit à 2 278 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, 2 101 €/m² pour les 4 pièces et 2 020 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le loyer estimé pour une maison est de 9,4 €/m², dans un intervalle d'estimation allant de 7,3 à 12,0 €/m², pour un rendement locatif brut de 5,2 %. La population s'élève à 2 885 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 650 € et une part de propriétaires de 81,0 %. Le parc de logements comprend 96,0 % de maisons et 92,1 % de résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plumelin
Dernières ventes à Plumelin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 129 m² | 262 000 € | 2 031 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 94 m² | 255 000 € | 2 713 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 120 m² | 158 500 € | 1 321 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 64 m² | 198 000 € | 3 094 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 116 m² | 285 000 € | 2 457 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 190 m² | 324 450 € | 1 708 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 117 m² | 202 542 € | 1 731 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Moustoir-Ac(56500) | 3,1 km | — | 1 701 €/m² |
| La Chapelle-Neuve(56500) | 4,2 km | — | 1 818 €/m² |
| Locminé(56500) | 4,3 km | 2 295 €/m² | 2 124 €/m² |
| Colpo(56390) | 7,5 km | — | 2 206 €/m² |
| Moréac(56500) | 7,7 km | — | 1 750 €/m² |
| Bignan(56500) | 8,4 km | — | 1 520 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plumelin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,2 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plumelin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,4 €/m² | 2 190 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 190 €/m² | 197 000 € | 1 132 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plumelin ?
Le prix médian d'une maison à Plumelin est de 2 190 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plumelin ?
Le loyer d'annonce médian à Plumelin est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plumelin ?
Le rendement locatif brut à Plumelin est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plumelin ?
Pour les maisons, Plumelin est la 100ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plumelin ?
80 % des ventes de maisons à Plumelin se sont conclues entre 1 469 et 2 828 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plumelin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plumelin a augmenté de +12 %.
Combien de biens se vendent à Plumelin ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plumelin, et 107 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.