Prix de l'immobilier à Locminé (56500) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Locminé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Locminé
Le prix médian au m² à Locminé est de 2 295 €/m² pour un appartement et de 2 124 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 384 et 3 117 €/m² (sur 2025).
Locminé est la 62ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 105ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Locminé
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 136 €/m² | 28 |
| 3 pièces | 2 083 €/m² | 25 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 118 €/m² | 65 |
| 4 pièces | 1 992 €/m² | 50 |
| 5 pièces et + | 1 908 €/m² | 94 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Locminé en bref
- Population
- 4 773 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 650 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 52,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 34,4 % d'appartements, 63,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,9 % de résidences principales, 2,4 % secondaires, 8,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Locminé compte 4 773 habitants en 2023, pour un revenu médian de 24 650 € par unité de consommation. Le parc résidentiel est dominé par les maisons (63,1 %), les appartements représentant 34,4 %. La vacance s'établit à 8,8 %, tandis que 52,7 % des ménages sont propriétaires occupants.
Sur 2025, les appartements affichent un prix médian de 2 295 €/m² (10 ventes), classés au 62e rang sur 72 communes cotées du Morbihan. Les maisons, plus représentées avec 44 ventes, se négocient à 2 124 €/m² en médiane ; 80 % des transactions s'inscrivent entre 1 384 et 3 117 €/m². Sur cinq ans, les maisons ont progressé de 17,2 %, mais reculé de 11,2 % sur un an.
Les rendements bruts s'établissent à 6,1 % pour l'appartement et 5,7 % pour la maison. Aux loyers 2025, l'appartement affiche une estimation de 11,7 €/m² (intervalle 9,0 à 15,2 €/m²) et la maison 10,1 €/m² (intervalle 7,8 à 12,9 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Locminé
Dernières ventes à Locminé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 111 m² | 270 000 € | 2 432 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 60 m² | 144 000 € | 2 400 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 92 m² | 239 000 € | 2 598 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 106 m² | 251 490 € | 2 373 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement | 63 m² | 138 000 € | 2 190 €/m² |
| 15/09/2025 | Appartement | 73 m² | 204 750 € | 2 805 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Moréac(56500) | 3,9 km | — | 1 750 €/m² |
| Moustoir-Ac(56500) | 3,9 km | — | 1 701 €/m² |
| Plumelin(56500) | 4,3 km | — | 2 190 €/m² |
| Bignan(56500) | 4,7 km | — | 1 520 €/m² |
| Colpo(56390) | 7,6 km | — | 2 206 €/m² |
| La Chapelle-Neuve(56500) | 8,1 km | — | 1 818 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Locminé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,0 €/m² – 15,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 9,1 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,3 €/m² | 8,0 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Locminé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 2 295 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 10,1 €/m² | 2 124 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 295 €/m² | 115 000 € | 661 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 124 €/m² | 202 000 € | 1 161 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Locminé ?
Le prix médian d'un appartement à Locminé est de 2 295 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Locminé ?
Le prix médian d'une maison à Locminé est de 2 124 €/m² (sur 2025, d'après 44 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Locminé ?
Le loyer d'annonce médian à Locminé est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Locminé ?
Le rendement locatif brut à Locminé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Locminé ?
Pour les maisons, Locminé est la 105ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Locminé ?
80 % des ventes de maisons à Locminé se sont conclues entre 1 384 et 3 117 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Locminé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Locminé a augmenté de +17,2 %.
Combien de biens se vendent à Locminé ?
Environ 54 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Locminé, et 271 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.