Prix de l'immobilier à Plumelec (56420) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plumelec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plumelec
Le prix médian au m² à Plumelec est de 1 742 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plumelec est la 133ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plumelec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 000 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 1 931 €/m² | 40 |
| 5 pièces et + | 1 593 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plumelec en bref
- Population
- 2 754 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 090 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,6 % d'appartements, 90,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,6 % de résidences principales, 7,7 % secondaires, 12,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plumelec compte 2 754 habitants en 2023 et affiche un revenu médian de 24 090 € par unité de consommation. Le parc de logements est largement dominé par les maisons, qui représentent 90,8 % du parc. Les résidences principales en constituent 79,6 %, tandis que 12,6 % des logements sont vacants et 7,7 % sont des résidences secondaires. La part de propriétaires atteint 75,5 %.
Sur 2025, les maisons se négocient à 1 742 €/m² en prix médian (13 ventes). Ce prix place Plumelec au 133e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Les maisons de 3 pièces et moins affichent 2 000 €/m², tandis que les maisons de 5 pièces et plus s'établissent à 1 593 €/m². Prix des maisons voisines : Trédion 2 427 €/m², Billio 1 397 €/m², Cruguel 1 273 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'élève à 6,1 %. Les loyers estimés pour une maison atteignent 8,9 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,9 à 11,5 €/m². En glissement annuel, le prix médian des maisons a reculé de 11,9 % sur un an, mais a progressé de 20,5 % sur cinq ans (109 ventes entre 2021 et 2025).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plumelec
Dernières ventes à Plumelec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 78 m² | 70 000 € | 897 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 08/11/2025 | Maison | 100 m² | 120 490 € | 1 205 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 110 m² | 209 000 € | 1 900 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 118 m² | 133 950 € | 1 135 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 97 m² | 193 000 € | 1 990 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 180 m² | 155 000 € | 861 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Billio(56420) | 3,8 km | — | 1 397 €/m² |
| Cruguel(56420) | 5,9 km | — | 1 273 €/m² |
| Trédion(56250) | 6,3 km | — | 2 427 €/m² |
| Guéhenno(56420) | 6,4 km | — | 1 333 €/m² |
| Saint-Jean-Brévelay(56660) | 6,4 km | 1 946 €/m² | 2 059 €/m² |
| Plaudren(56420) | 7,4 km | — | 2 328 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plumelec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 9,7 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plumelec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,9 €/m² | 1 742 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 742 €/m² | 157 000 € | 902 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plumelec ?
Le prix médian d'une maison à Plumelec est de 1 742 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plumelec ?
Le loyer d'annonce médian à Plumelec est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plumelec ?
Le rendement locatif brut à Plumelec est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plumelec ?
Pour les maisons, Plumelec est la 133ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plumelec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plumelec a augmenté de +20,5 %.
Combien de biens se vendent à Plumelec ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plumelec, et 109 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.