Prix de l'immobilier à Saint-Jean-Brévelay (56660) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Jean-Brévelay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Jean-Brévelay
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Brévelay est de 1 946 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 059 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 406 et 3 223 €/m² (sur 2025).
Saint-Jean-Brévelay est la 68ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 112ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Jean-Brévelay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 900 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 2 012 €/m² | 41 |
| 5 pièces et + | 1 746 €/m² | 54 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Jean-Brévelay en bref
- Population
- 2 869 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 470 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,1 % d'appartements, 91,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,6 % de résidences principales, 2,8 % secondaires, 8,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Jean-Brévelay compte 2 869 habitants en 2023 et concentre un parc largement dominé par les maisons, qui représentent 91,3 % des logements. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 25 470 € en 2023, et 74,6 % des résidents sont propriétaires. Les résidences principales constituent 88,6 % du parc, tandis que les résidences secondaires et les logements vacants représentent respectivement 2,8 % et 8,6 %.
Sur 2025, les maisons se négocient à 2 059 €/m² (20 ventes), après une progression de 10,7 % sur un an et de 25,0 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 406 et 3 223 €/m². Les appartements affichent 1 946 €/m² sur 2021-2025 (14 ventes). Maisons et appartements offrent respectivement un rendement brut de 6,4 % et 6,7 %. Au sein des maisons, les 3 pièces et moins atteignent 1 900 €/m², les 4 pièces 2 012 €/m², et les 5 pièces et plus 1 746 €/m².
Parmi les 221 communes du Morbihan cotées, Saint-Jean-Brévelay figure au 112e rang pour les maisons et au 68e rang sur 72 pour les appartements. Prix des maisons voisines : Plumelec 1 742 €/m², Bignan 1 520 €/m², Billio 1 397 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Jean-Brévelay
Dernières ventes à Saint-Jean-Brévelay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 81 m² | 302 500 € | 3 735 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 128 m² | 256 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 122 m² | 175 000 € | 1 434 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 99 m² | 262 163 € | 2 648 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 143 m² | 165 000 € | 1 154 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 83 m² | 265 000 € | 3 193 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 135 m² | 274 000 € | 2 030 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bignan(56500) | 5,5 km | — | 1 520 €/m² |
| Plumelec(56420) | 6,4 km | — | 1 742 €/m² |
| Billio(56420) | 6,7 km | — | 1 397 €/m² |
| Colpo(56390) | 6,8 km | — | 2 206 €/m² |
| Plaudren(56420) | 7,4 km | — | 2 328 €/m² |
| Guéhenno(56420) | 8,3 km | — | 1 333 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Jean-Brévelay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,3 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 9,7 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,5 €/m² – 14,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Jean-Brévelay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 1 946 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 2 059 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 1 946 €/m² | 78 000 € | 448 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 059 €/m² | 196 000 € | 1 127 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean-Brévelay ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-Brévelay est de 1 946 €/m² (sur 2021-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jean-Brévelay ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jean-Brévelay est de 2 059 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-Brévelay ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Jean-Brévelay est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-Brévelay ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-Brévelay est d'environ 6,7 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Jean-Brévelay ?
Pour les maisons, Saint-Jean-Brévelay est la 112ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Jean-Brévelay ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Jean-Brévelay se sont conclues entre 1 406 et 3 223 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Jean-Brévelay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Jean-Brévelay a augmenté de +25 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Jean-Brévelay ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Jean-Brévelay, et 146 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.