Prix de l'immobilier à la Gacilly (56200) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Gacilly, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Gacilly
Le prix médian au m² à la Gacilly est de 1 717 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 185 et 2 559 €/m² (sur 2025).
La Gacilly est la 138ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Gacilly
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 496 €/m² | 90 |
| 4 pièces | 1 605 €/m² | 52 |
| 5 pièces et + | 1 484 €/m² | 69 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Gacilly en bref
- Population
- 3 995 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 820 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,5 % d'appartements, 92,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,7 % de résidences principales, 6,1 % secondaires, 10,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Gacilly enregistre une activité immobilière mesurée. Sur les douze derniers mois, 32 ventes ont été notifiées, s'inscrivant dans un contexte où 212 transactions de maisons se sont déroulées entre 2021 et 2025. Le prix médian de la maison atteint 1 717 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 1 185 et 2 559 €/m². Cette commune se classe au 138e rang sur 221 communes cotées du Morbihan.
Sur un an, le prix des maisons a progressé de 2,2 %, tandis qu'il a gagné 37,4 % sur cinq ans. Par tranche de pièces, les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé à 1 605 €/m², devant les 3 pièces et moins à 1 496 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 484 €/m². Le rendement locatif brut s'établit à 6,2 %, et le loyer estimé de la maison est de 8,9 €/m², dans une fourchette d'estimation entre 7,1 et 11,2 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Gacilly
Dernières ventes à la Gacilly
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 103 m² | 168 000 € | 1 631 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 80 m² | 125 936 € | 1 574 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 120 m² | 233 000 € | 1 942 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 110 m² | 257 000 € | 2 336 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 69 m² | 177 000 € | 2 565 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 56 m² | 123 990 € | 2 214 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 102 m² | 151 251 € | 1 483 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cournon(56200) | 2,5 km | — | 1 733 €/m² |
| Les Fougerêts(56200) | 5,6 km | — | 1 254 €/m² |
| Sixt-sur-Aff(35550) | 5,7 km | — | 1 240 €/m² |
| Carentoir(56910) | 6,1 km | — | 1 400 €/m² |
| Saint-Vincent-sur-Oust(56350) | 7 km | — | 1 538 €/m² |
| Saint-Nicolas-du-Tertre(56910) | 7,6 km | — | 1 327 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Gacilly
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,3 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Gacilly
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,9 €/m² | 1 717 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 717 €/m² | 146 000 € | 839 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Gacilly ?
Le prix médian d'une maison à la Gacilly est de 1 717 €/m² (sur 2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Gacilly ?
Le loyer d'annonce médian à la Gacilly est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Gacilly ?
Le rendement locatif brut à la Gacilly est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Gacilly ?
Pour les maisons, La Gacilly est la 138ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Gacilly ?
80 % des ventes de maisons à la Gacilly se sont conclues entre 1 185 et 2 559 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Gacilly ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Gacilly a augmenté de +37,4 %.
Combien de biens se vendent à la Gacilly ?
Environ 32 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Gacilly, et 212 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.