Prix de l'immobilier à Carentoir (56910) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Carentoir, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Carentoir
Le prix médian au m² à Carentoir est de 1 400 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 600 et 1 953 €/m² (sur 2025).
Carentoir est la 174ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Carentoir
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 257 €/m² | 90 |
| 4 pièces | 1 395 €/m² | 47 |
| 5 pièces et + | 1 333 €/m² | 35 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Carentoir en bref
- Population
- 3 232 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 570 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,3 % d'appartements, 90,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,3 % de résidences principales, 10,3 % secondaires, 11,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Carentoir compte 3 232 habitants en 2023, dans un parc où les maisons représentent 90,6 % des logements. Le marché des maisons, seul type coté, affiche un prix médian de 1 400 €/m² sur 2025, portant 33 ventes sur cette période. Ce marché a progressé de 31,2 % sur cinq ans, mais a reculé de 0,8 % sur un an. Le rendement locatif brut des maisons atteint 7,1 %. Les loyers de maison sont estimés à 8,3 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation de 6,6 à 10,5 €/m².
Les maisons de 3 pièces et moins coûtent 1 257 €/m² en médiane, celles de 4 pièces 1 395 €/m², et celles de 5 pièces et plus 1 333 €/m². Quatre-vingts pour cent des ventes se situent entre 600 et 1 953 €/m². Carentoir se classe au 174e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Prix des maisons voisines : La Gacilly 1 717 €/m², Sixt-sur-Aff 1 240 €/m², Saint-Nicolas-du-Tertre 1 327 €/m².
Le parc local compte 78,3 % de résidences principales, 10,3 % de résidences secondaires et 11,3 % de logements vacants en 2023. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 23 570 € en 2023, et 74,7 % des habitants sont propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Carentoir
Dernières ventes à Carentoir
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 35 m² | 22 500 € | 643 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 158 m² | 229 168 € | 1 450 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 119 m² | 67 500 € | 567 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 80 m² | 112 000 € | 1 400 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 131 m² | 188 719 € | 1 441 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 59 m² | 53 518 € | 907 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 153 m² | 140 000 € | 915 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 36 m² | 30 000 € | 833 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Gacilly(56200) | 6,1 km | — | 1 717 €/m² |
| Sixt-sur-Aff(35550) | 6,9 km | — | 1 240 €/m² |
| Saint-Nicolas-du-Tertre(56910) | 7 km | — | 1 327 €/m² |
| Comblessac(35330) | 7,2 km | — | 1 461 €/m² |
| Tréal(56140) | 7,2 km | — | 1 316 €/m² |
| Monteneuf(56380) | 7,5 km | — | 1 556 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Carentoir
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,9 €/m² | 7,6 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Carentoir
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,3 €/m² | 1 400 €/m² | 7,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 400 €/m² | 112 000 € | 644 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Carentoir ?
Le prix médian d'une maison à Carentoir est de 1 400 €/m² (sur 2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Carentoir ?
Le loyer d'annonce médian à Carentoir est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Carentoir ?
Le rendement locatif brut à Carentoir est d'environ 7,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Carentoir ?
Pour les maisons, Carentoir est la 174ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Carentoir ?
80 % des ventes de maisons à Carentoir se sont conclues entre 600 et 1 953 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Carentoir ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Carentoir a augmenté de +31,2 %.
Combien de biens se vendent à Carentoir ?
Environ 34 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Carentoir, et 183 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.