Prix de l'immobilier aux Fougerêts (56200) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes aux Fougerêts, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² aux Fougerêts
Le prix médian au m² aux Fougerêts est de 1 254 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 619 et 1 823 €/m² (sur 2021-2025).
Les Fougerêts est la 196ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Les Fougerêts en bref
- Population
- 970 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 600 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,6 % d'appartements, 95,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,8 % de résidences principales, 12,3 % secondaires, 7,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Les maisons aux Fougerêts s'échangent à 1 254 €/m² sur 2021-2025, avec 34 ventes enregistrées sur cette période. Au 196e rang sur 221 communes cotées du Morbihan, ce prix reste inférieur à celui de ses voisines : Peillac et Saint-Martin-sur-Oust atteignent respectivement 1 471 et 1 470 €/m², tandis que La Gacilly culmine à 1 717 €/m². Les maisons se situent entre 619 et 1 823 €/m² pour 80 % des transactions.
Le rendement locatif brut des maisons atteint 8,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison s'inscrivent dans une fourchette d'estimation de 6,9 à 11,0 €/m² en 2025. La commune compte 970 habitants en 2023 et affiche un parc résidentiel largement dominé par les maisons (95,6 % du bâti), avec un taux de propriétaires de 79,1 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix aux Fougerêts
Dernières ventes aux Fougerêts
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 80 m² | 52 990 € | 662 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 66 m² | 82 540 € | 1 251 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 31/12/2024 | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison | 80 m² | 115 500 € | 1 444 €/m² |
| 07/10/2024 | Maison | 111 m² | 135 990 € | 1 225 €/m² |
| 27/08/2024 | Maison | 167 m² | 165 000 € | 988 €/m² |
| 23/04/2024 | Maison | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 15/12/2023 | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Peillac(56220) | 3 km | — | 1 471 €/m² |
| Saint-Martin-sur-Oust(56200) | 4,1 km | — | 1 470 €/m² |
| La Gacilly(56200) | 5,6 km | — | 1 717 €/m² |
| Saint-Gravé(56220) | 5,9 km | — | 1 410 €/m² |
| Saint-Vincent-sur-Oust(56350) | 6 km | — | 1 538 €/m² |
| Saint-Jacut-les-Pins(56220) | 6,2 km | — | 1 727 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer aux Fougerêts
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,8 €/m² – 14,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir aux Fougerêts
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,8 €/m² | 1 254 €/m² | 8,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 254 €/m² | 100 000 € | 575 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison aux Fougerêts ?
Le prix médian d'une maison aux Fougerêts est de 1 254 €/m² (sur 2021-2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen aux Fougerêts ?
Le loyer d'annonce médian aux Fougerêts est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif aux Fougerêts ?
Le rendement locatif brut aux Fougerêts est d'environ 8,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher aux Fougerêts ?
Pour les maisons, Les Fougerêts est la 196ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons aux Fougerêts ?
80 % des ventes de maisons aux Fougerêts se sont conclues entre 619 et 1 823 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent aux Fougerêts ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois aux Fougerêts, et 34 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.