Prix de l'immobilier à Saint-Jacut-les-Pins (56220) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Jacut-les-Pins, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Jacut-les-Pins
Le prix médian au m² à Saint-Jacut-les-Pins est de 1 727 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Jacut-les-Pins est la 137ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Jacut-les-Pins
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 444 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 1 301 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 069 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Jacut-les-Pins en bref
- Population
- 1 745 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 910 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,7 % d'appartements, 96,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,5 % de résidences principales, 13,7 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Jacut-les-Pins a enregistré 11 ventes de maisons sur les douze derniers mois, soit un taux annuel modéré pour cette commune rurale de 1 745 habitants. Sur cinq ans (2021–2025), le marché a totalité 60 transactions, reflétant un flux régulier mais limité. Le prix médian des maisons s'établit à 1 727 €/m² sur 2025, progressant de 32,5 % sur un an et de 67,8 % sur cinq ans. La commune se classe au 137e rang sur 221 communes cotées du Morbihan.
Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 1 444 €/m², tandis que les 4 pièces et les 5 pièces et plus sont respectivement cotées à 1 301 €/m² et 1 069 €/m². Parmi les voisines, Peillac et Saint-Vincent-sur-Oust proposent des prix de maison plus élevés (respectivement 1 471 et 1 538 €/m²), quand Malansac affiche 1 294 €/m².
Le rendement locatif brut estimé pour les maisons est de 6,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison sont estimés à 8,6 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,7 à 11,0 €/m². Le parc immobilier reste dominé par les maisons (96,1 % en 2023), 81,5 % étant des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Jacut-les-Pins
Dernières ventes à Saint-Jacut-les-Pins
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 84 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 15/11/2025 | Maison | 39 m² | 82 000 € | 2 103 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 124 m² | 130 000 € | 1 048 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 81 m² | 139 900 € | 1 727 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 81 m² | 85 000 € | 1 049 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Peillac(56220) | 3,3 km | — | 1 471 €/m² |
| Saint-Vincent-sur-Oust(56350) | 5,4 km | — | 1 538 €/m² |
| Malansac(56220) | 6,1 km | — | 1 294 €/m² |
| Les Fougerêts(56200) | 6,2 km | — | 1 254 €/m² |
| Allaire(56350) | 6,3 km | — | 1 730 €/m² |
| Saint-Gravé(56220) | 6,6 km | — | 1 410 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Jacut-les-Pins
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,9 €/m² | 7,6 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 7,0 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,7 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Jacut-les-Pins
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 727 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 727 €/m² | 138 000 € | 793 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jacut-les-Pins ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jacut-les-Pins est de 1 727 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jacut-les-Pins ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Jacut-les-Pins est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Jacut-les-Pins ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jacut-les-Pins est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Jacut-les-Pins ?
Pour les maisons, Saint-Jacut-les-Pins est la 137ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Jacut-les-Pins ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Jacut-les-Pins a augmenté de +67,8 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Jacut-les-Pins ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Jacut-les-Pins, et 60 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.