Prix de l'immobilier à Quelaines-Saint-Gault (53360) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Quelaines-Saint-Gault, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Quelaines-Saint-Gault
Le prix médian au m² à Quelaines-Saint-Gault est de 1 442 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 986 et 2 138 €/m² (sur 2025).
Quelaines-Saint-Gault est la 44ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Quelaines-Saint-Gault
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 427 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 1 613 €/m² | 40 |
| 5 pièces et + | 1 294 €/m² | 59 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Quelaines-Saint-Gault en bref
- Population
- 2 152 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 480 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,1 % d'appartements, 93,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,0 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 7,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Quelaines-Saint-Gault a enregistré 27 ventes sur 2025, soit un flux régulier de transactions. Sur cinq ans (2021–2025), 132 ventes de maisons ont été dénombrées. Les maisons constituent le type d'habitat dominant, représentant 93,3 % du parc selon le dernier millésime INSEE (2023). La commune compte 2 152 habitants et 71,1 % de propriétaires-occupants.
Le prix médian de la maison s'établit à 1 442 €/m² sur 2025. Sur la même période, 80 % des ventes se situent entre 986 et 2 138 €/m². Les maisons de 4 pièces atteignent 1 613 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus se négocient 1 294 €/m². Quelaines-Saint-Gault figure au 44e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne. Les prix des maisons ont reculé de 0,2 % sur un an et de 1,8 % sur cinq ans.
Le rendement locatif brut des maisons ressort à 6,3 %. L'estimation du loyer s'établit à 7,6 €/m² pour une maison, dans une fourchette d'estimation de 6,0 à 9,7 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Quelaines-Saint-Gault
Dernières ventes à Quelaines-Saint-Gault
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 73 m² | 170 900 € | 2 341 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 109 m² | 140 000 € | 1 284 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 112 m² | 150 000 € | 1 339 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 93 m² | 87 000 € | 935 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 20 m² | 60 000 € | 3 000 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Houssay(53360) | 4,9 km | — | 1 469 €/m² |
| Astillé(53230) | 5,6 km | — | 1 587 €/m² |
| Nuillé-sur-Vicoin(53970) | 6,8 km | — | 1 710 €/m² |
| La Roche-Neuville(53200) | 7 km | — | 1 583 €/m² |
| Cossé-le-Vivien(53230) | 8,5 km | — | 1 582 €/m² |
| Villiers-Charlemagne(53170) | 9,3 km | — | 1 292 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Quelaines-Saint-Gault
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,5 €/m² | 7,9 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 5,8 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Quelaines-Saint-Gault
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,6 €/m² | 1 442 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 442 €/m² | 137 000 € | 788 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Quelaines-Saint-Gault ?
Le prix médian d'une maison à Quelaines-Saint-Gault est de 1 442 €/m² (sur 2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Quelaines-Saint-Gault ?
Le loyer d'annonce médian à Quelaines-Saint-Gault est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Quelaines-Saint-Gault ?
Le rendement locatif brut à Quelaines-Saint-Gault est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Quelaines-Saint-Gault ?
Pour les maisons, Quelaines-Saint-Gault est la 44ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Quelaines-Saint-Gault ?
80 % des ventes de maisons à Quelaines-Saint-Gault se sont conclues entre 986 et 2 138 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Quelaines-Saint-Gault ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Quelaines-Saint-Gault a baissé de −1,8 %.
Combien de biens se vendent à Quelaines-Saint-Gault ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Quelaines-Saint-Gault, et 133 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.