Prix de l'immobilier à Prée-d'Anjou (53200) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Prée-d'Anjou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Prée-d'Anjou
Le prix médian au m² à Prée-d'Anjou est de 1 511 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 901 et 2 044 €/m² (sur 2025).
Prée-d'Anjou est la 36ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Prée-d'Anjou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 071 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 1 423 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 1 372 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Prée-d'Anjou en bref
- Population
- 1 381 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 910 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,7 % d'appartements, 95,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,5 % de résidences principales, 3,5 % secondaires, 6,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Prée-d'Anjou se positionne au 36e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne pour les maisons. Avec un prix médian de 1 511 €/m² sur 2025, elle s'inscrit entre ses voisines Pommerieux (1 246 €/m²) et La Roche-Neuville (1 583 €/m²), tandis que Chemazé affiche 1 543 €/m². Sur 24 ventes de maisons en 2025, 80 % se situent entre 901 et 2 044 €/m². Le marché progresse : +11,2 % sur un an et +25,5 % sur cinq ans.
Le loyer estimé des maisons s'établit à 7,6 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation de 5,9 à 9,7 €/m². Le rendement locatif brut atteint 6,0 %. Selon l'INSEE 2023, la commune compte 1 381 habitants et se caractérise par un parc largement dominé par les maisons (95,3 % des logements), avec un taux de propriétaires de 79,0 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Prée-d'Anjou
Dernières ventes à Prée-d'Anjou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 170 m² | 370 000 € | 2 176 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 309 m² | 352 000 € | 1 139 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 101 m² | 151 000 € | 1 495 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 113 m² | 104 000 € | 920 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 136 m² | 239 000 € | 1 757 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 120 m² | 189 500 € | 1 579 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 130 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 60 m² | 24 500 € | 408 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 142 m² | 245 000 € | 1 725 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pommerieux(53400) | 6,1 km | — | 1 246 €/m² |
| La Roche-Neuville(53200) | 6,5 km | — | 1 583 €/m² |
| Chemazé(53200) | 7 km | — | 1 543 €/m² |
| Château-Gontier-sur-Mayenne(53200) | 8,6 km | 1 491 €/m² | 1 881 €/m² |
| Quelaines-Saint-Gault(53360) | 9,4 km | — | 1 442 €/m² |
| Craon(53400) | 9,7 km | — | 1 506 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Prée-d'Anjou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,7 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,4 €/m² | 5,0 €/m² – 8,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,9 €/m² – 9,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Prée-d'Anjou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,6 €/m² | 1 511 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 1 511 €/m² | 159 000 € | 914 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Prée-d'Anjou ?
Le prix médian d'une maison à Prée-d'Anjou est de 1 511 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Prée-d'Anjou ?
Le loyer d'annonce médian à Prée-d'Anjou est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Prée-d'Anjou ?
Le rendement locatif brut à Prée-d'Anjou est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Prée-d'Anjou ?
Pour les maisons, Prée-d'Anjou est la 36ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Prée-d'Anjou ?
80 % des ventes de maisons à Prée-d'Anjou se sont conclues entre 901 et 2 044 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Prée-d'Anjou ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Prée-d'Anjou a augmenté de +25,5 %.
Combien de biens se vendent à Prée-d'Anjou ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Prée-d'Anjou, et 84 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.