Prix de l'immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne (53200) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Château-Gontier-sur-Mayenne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le prix médian au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 1 491 €/m² pour un appartement et de 1 881 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 149 et 2 448 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 155 et 2 527 €/m² (sur 2025).
Château-Gontier-sur-Mayenne est la 7ᵉ commune la plus chère de la Mayenne pour les appartements (sur 11 communes cotées) et la 11ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Château-Gontier-sur-Mayenne
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 621 €/m² | 29 |
| 2 pièces | 1 500 €/m² | 51 |
| 3 pièces | 1 507 €/m² | 54 |
| 4 pièces et + | 1 585 €/m² | 37 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 757 €/m² | 252 |
| 4 pièces | 1 867 €/m² | 321 |
| 5 pièces et + | 1 750 €/m² | 374 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Château-Gontier-sur-Mayenne en bref
- Population
- 16 584 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 180 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 61,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 23,8 % d'appartements, 75,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,7 % de résidences principales, 2,1 % secondaires, 7,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Château-Gontier-sur-Mayenne compte 16 584 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 180 €. Le parc de logements est composé à 75,1 % de maisons et 23,8 % d'appartements, reflet d'une structure largement résidentielle. Les résidences principales représentent 90,7 % du parc, tandis que 7,1 % des logements sont vacants. La part de propriétaires s'établit à 61,4 %.
Sur le marché de la vente, 220 transactions ont été enregistrées sur les douze derniers mois. Les maisons dominent les échanges avec 182 ventes sur 2025, à un prix médian de 1 881 €/m², au 11e rang sur 138 communes cotées de la Mayenne. Les appartements représentent 38 ventes sur 2025 au prix médian de 1 491 €/m², classés au 7e rang sur 11 communes cotées de la Mayenne. Le rendement locatif brut atteint 5,6 % pour les maisons et 8,5 % pour les appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Château-Gontier-sur-Mayenne
Dernières ventes à Château-Gontier-sur-Mayenne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 91 m² | 235 270 € | 2 585 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 99 m² | 227 000 € | 2 293 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 161 m² | 325 000 € | 2 019 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 151 m² | 235 000 € | 1 556 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 63 m² | 55 000 € | 873 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 112 m² | 240 737 € | 2 149 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Fromentières(53200) | 5,2 km | — | 1 500 €/m² |
| La Roche-Neuville(53200) | 6 km | — | 1 583 €/m² |
| Ménil(53200) | 6,1 km | — | 1 612 €/m² |
| Chemazé(53200) | 6,7 km | — | 1 543 €/m² |
| Gennes-Longuefuye(53200) | 8 km | — | 1 142 €/m² |
| Prée-d'Anjou(53200) | 8,6 km | — | 1 511 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Château-Gontier-sur-Mayenne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,1 €/m² – 13,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,1 €/m² – 15,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,0 €/m² – 11,8 €/m² | commune |
| Maison | 8,7 €/m² | 7,0 €/m² – 10,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Château-Gontier-sur-Mayenne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 1 491 €/m² | 8,5 % |
| Maison | 8,7 €/m² | 1 881 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 491 €/m² | 89 000 € | 512 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 881 €/m² | 169 000 € | 971 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Le prix médian d'un appartement à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 1 491 €/m² (sur 2025, d'après 38 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Le prix médian d'une maison à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 1 881 €/m² (sur 2025, d'après 182 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Le loyer d'annonce médian à Château-Gontier-sur-Mayenne est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Le rendement locatif brut à Château-Gontier-sur-Mayenne est d'environ 8,5 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Pour les maisons, Château-Gontier-sur-Mayenne est la 11ᵉ commune la plus chère de la Mayenne (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
80 % des ventes de maisons à Château-Gontier-sur-Mayenne se sont conclues entre 1 155 et 2 527 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Château-Gontier-sur-Mayenne a augmenté de +11,6 %.
Combien de biens se vendent à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Environ 220 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Château-Gontier-sur-Mayenne, et 1 118 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.