Prix de l'immobilier à Saint-Gondon (45500) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Gondon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Gondon
Le prix médian au m² à Saint-Gondon est de 1 342 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Gondon est la 118ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Gondon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 489 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 223 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Gondon en bref
- Population
- 1 038 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 370 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,4 % de résidences principales, 10,5 % secondaires, 9,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Gondon comptait 1 038 habitants en 2023, avec 84,9 % de propriétaires et un parc résidentiel dominé par les maisons (97,6 % du parc en 2023). Le marché s'y structure autour de la maison : 11 ventes sur 2025, pour un prix médian de 1 342 €/m². Les maisons 3 pièces et moins atteignent 1 489 €/m², tandis que les 4 pièces se négocient 1 223 €/m². Au 118e rang sur 155 communes cotées du Loiret, Saint-Gondon enregistre une hausse de 12,8 % sur cinq ans.
Le rendement locatif brut s'établit à 7,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison s'inscrivent entre 6,4 et 11,1 €/m² en 2025. Sur les douze derniers mois, 11 ventes ont été dénombrées, complétant un historique de 40 transactions entre 2021 et 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Gondon
Dernières ventes à Saint-Gondon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison | 86 m² | 67 000 € | 779 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison | 104 m² | 139 600 € | 1 342 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 59 m² | 40 000 € | 678 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 110 m² | 156 000 € | 1 418 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 65 m² | 72 000 € | 1 108 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 75 m² | 112 000 € | 1 493 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Nevoy(45500) | 3,7 km | — | 1 605 €/m² |
| Poilly-lez-Gien(45500) | 5,2 km | — | 1 592 €/m² |
| Gien(45500) | 6,6 km | 1 043 €/m² | 1 287 €/m² |
| Dampierre-en-Burly(45570) | 7,3 km | — | 1 258 €/m² |
| Coullons(45720) | 9,3 km | — | 1 094 €/m² |
| Ouzouer-sur-Loire(45570) | 9,3 km | — | 1 564 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Gondon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,0 €/m² | 7,4 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,4 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Gondon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,4 €/m² | 1 342 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 342 €/m² | 107 000 € | 615 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Gondon ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Gondon est de 1 342 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Gondon ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Gondon est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Gondon ?
Le rendement locatif brut à Saint-Gondon est d'environ 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Gondon ?
Pour les maisons, Saint-Gondon est la 118ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Gondon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Gondon a augmenté de +12,8 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Gondon ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Gondon, et 40 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.