Prix de l'immobilier au Bardon (45130) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Bardon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² au Bardon
Le prix médian au m² au Bardon est de 1 681 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Bardon est la 75ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Bardon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 834 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 1 566 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Bardon en bref
- Population
- 984 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 370 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,6 % d'appartements, 98,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,9 % de résidences principales, 3,9 % secondaires, 8,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Bardon se caractérise par un parc quasi exclusivement composé de maisons (98,2 % en 2023), avec une forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %). Les maisons s'y échangent à 1 681 €/m² sur 2025, au 75e rang sur 155 communes cotées du Loiret. Sur douze mois, 12 ventes ont été enregistrées. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 834 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se négocient à 1 566 €/m².
Sur cinq ans, le prix des maisons a reculé de 8,9 %. Prix des maisons voisines : Baule 1 510 €/m², Meung-sur-Loire 1 959 €/m², Messas 1 886 €/m².
Le loyer estimé de la maison s'établit à 9,6 €/m², dans une fourchette d'estimation de 8,0 à 11,6 €/m², et le rendement brut atteint 6,9 %, estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Bardon
Dernières ventes au Bardon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 106 m² | 198 530 € | 1 873 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 157 m² | 245 800 € | 1 566 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 192 m² | 247 000 € | 1 286 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 256 m² | 387 860 € | 1 515 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 65 m² | 118 500 € | 1 823 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 104 m² | 78 254 € | 752 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 €/m² |
| 08/02/2025 | Maison | 145 m² | 260 500 € | 1 797 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 152 m² | 230 000 € | 1 513 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Meung-sur-Loire(45130) | 3,3 km | 1 650 €/m² | 1 959 €/m² |
| Baule(45130) | 3,6 km | — | 1 510 €/m² |
| Messas(45190) | 4,1 km | — | 1 886 €/m² |
| Cravant(45190) | 6,4 km | — | 1 479 €/m² |
| Huisseau-sur-Mauves(45130) | 6,4 km | — | 2 137 €/m² |
| Villorceau(45190) | 6,5 km | — | 1 818 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Bardon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 9,4 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,5 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,5 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 8,0 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Bardon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 1 681 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 681 €/m² | 160 000 € | 920 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Bardon ?
Le prix médian d'une maison au Bardon est de 1 681 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Bardon ?
Le loyer d'annonce médian au Bardon est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Bardon ?
Le rendement locatif brut au Bardon est d'environ 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Bardon ?
Pour les maisons, Le Bardon est la 75ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Bardon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Bardon a baissé de −8,9 %.
Combien de biens se vendent au Bardon ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Bardon, et 36 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.