Prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Loire (45360) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Châtillon-sur-Loire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Châtillon-sur-Loire
Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Loire est de 991 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 762 et 1 680 €/m² (sur 2025).
Châtillon-sur-Loire est la 152ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Châtillon-sur-Loire
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 013 €/m² | 77 |
| 4 pièces | 1 078 €/m² | 35 |
| 5 pièces et + | 1 127 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Châtillon-sur-Loire en bref
- Population
- 3 065 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 950 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 65,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 13,3 % d'appartements, 86,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,1 % de résidences principales, 11,3 % secondaires, 12,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Châtillon-sur-Loire est une petite commune de 3 065 habitants en 2023, au profil résidentiel marqué par une forte prédominance des maisons : 86,5 % du parc immobilier. La propriété y est bien établie, avec 65,9 % de propriétaires occupants. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 24 950 € en 2023. Le parc immobilier se caractérise par 76,1 % de résidences principales, tandis que 11,3 % constituent des résidences secondaires et 12,6 % restent vacants.
Sur 2025, les maisons se négocient au prix médian de 991 €/m², avec 33 ventes enregistrées. Elles affichent un rendement locatif brut de 10,3 %. Le prix des maisons voisines s'établit à 865 €/m² à Beaulieu-sur-Loire, 1 080 €/m² à Ousson-sur-Loire et 1 582 €/m² à Briare. Au sein des maisons, les prix médians varient selon la taille : 1 013 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 078 €/m² pour les 4 pièces, et 1 127 €/m² pour les 5 pièces et plus. Châtillon-sur-Loire se classe au 152e rang sur 155 communes cotées du Loiret.
Sur un an, les maisons ont progressé de 13,5 %, mais sur cinq ans elles ont reculé de 14,2 %, pour un total de 133 ventes sur la période 2021–2025. Les loyers estimés des maisons se situent dans une fourchette d'estimation de 6,5 à 11,0 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Châtillon-sur-Loire
Dernières ventes à Châtillon-sur-Loire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 109 000 € | 991 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 75 m² | 57 000 € | 760 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 113 m² | 190 280 € | 1 684 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 126 m² | 97 000 € | 770 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 89 m² | 82 000 € | 921 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 94 m² | 78 000 € | 830 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ousson-sur-Loire(45250) | 2,8 km | — | 1 080 €/m² |
| Briare(45250) | 5,5 km | 1 264 €/m² | 1 582 €/m² |
| Beaulieu-sur-Loire(45630) | 7,2 km | — | 865 €/m² |
| Bonny-sur-Loire(45420) | 7,4 km | 892 €/m² | 914 €/m² |
| Saint-Brisson-sur-Loire(45500) | 8,3 km | — | 1 263 €/m² |
| Ouzouer-sur-Trézée(45250) | 10,3 km | — | 1 147 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Châtillon-sur-Loire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,7 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,6 €/m² | 8,3 €/m² – 13,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,2 €/m² | 5,6 €/m² – 9,2 €/m² | commune |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,5 €/m² – 11,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Châtillon-sur-Loire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,5 €/m² | 991 €/m² | 10,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 991 €/m² | 74 000 € | 425 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Châtillon-sur-Loire ?
Le prix médian d'une maison à Châtillon-sur-Loire est de 991 €/m² (sur 2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Châtillon-sur-Loire ?
Le loyer d'annonce médian à Châtillon-sur-Loire est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Châtillon-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Châtillon-sur-Loire est d'environ 10,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Châtillon-sur-Loire ?
Pour les maisons, Châtillon-sur-Loire est la 152ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Châtillon-sur-Loire ?
80 % des ventes de maisons à Châtillon-sur-Loire se sont conclues entre 762 et 1 680 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Châtillon-sur-Loire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Châtillon-sur-Loire a baissé de −14,2 %.
Combien de biens se vendent à Châtillon-sur-Loire ?
Environ 35 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Châtillon-sur-Loire, et 135 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.