Prix de l'immobilier à Villepot (44110) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Villepot, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Villepot
Le prix médian au m² à Villepot est de 1 418 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Villepot est la 189ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Villepot
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 119 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 1 469 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 000 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Villepot en bref
- Population
- 680 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 100 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 97,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,9 % de résidences principales, 3,5 % secondaires, 12,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Villepot compte 680 habitants en 2023 et présente un parc immobilier dominé par les maisons, qui représentent 97,9 % du bâti. Le marché des maisons s'établit à 1 418 €/m² sur 2025, avec 14 ventes enregistrées sur cette période. Les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé à 1 469 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se négocient à 1 000 €/m².
Sur le plan locatif, la maison s'estime entre 5,9 et 9,6 €/m², estimée à l'échelle de la zone environnante. Le rendement locatif brut atteint 6,3 %. Au 189e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique, la commune accueille un parc où 83,9 % des logements sont des résidences principales et 12,6 % demeurent vacants. La part de propriétaires s'élève à 86,0 % en 2023, reflétant une forte accession à la propriété.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Villepot
Dernières ventes à Villepot
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 69 m² | 115 800 € | 1 678 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 124 m² | 160 000 € | 1 290 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 37 m² | 24 000 € | 649 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 78 m² | 114 000 € | 1 462 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 118 m² | 190 000 € | 1 610 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 205 m² | 240 000 € | 1 171 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 81 m² | 78 500 € | 969 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Soudan(44110) | 4,6 km | — | 1 623 €/m² |
| Châteaubriant(44110) | 9,8 km | 1 861 €/m² | 1 791 €/m² |
| Fercé(44660) | 10,5 km | — | 1 400 €/m² |
| Rougé(44660) | 12,4 km | — | 1 251 €/m² |
| Congrier(53800) | 12,6 km | — | 963 €/m² |
| Saint-Aignan-sur-Roë(53390) | 12,8 km | — | 1 267 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Villepot
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,7 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Villepot
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,5 €/m² | 1 418 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 418 €/m² | 135 000 € | 776 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villepot ?
Le prix médian d'une maison à Villepot est de 1 418 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Villepot ?
Le loyer d'annonce médian à Villepot est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Villepot ?
Le rendement locatif brut à Villepot est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Villepot ?
Pour les maisons, Villepot est la 189ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Villepot ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Villepot, et 43 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.