Prix de l'immobilier à Déols (36130) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Déols, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Déols
Le prix médian au m² à Déols est de 1 281 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 444 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 721 et 1 580 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 781 et 2 015 €/m² (sur 2025).
Déols est la 2ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les appartements (sur 8 communes cotées) et la 5ᵉ pour les maisons (sur 105).
Prix au m² par nombre de pièces à Déols
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 472 €/m² | 138 |
| 4 pièces | 1 481 €/m² | 184 |
| 5 pièces et + | 1 407 €/m² | 106 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Déols en bref
- Population
- 7 600 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 970 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 65,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 18,3 % d'appartements, 80,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,7 % de résidences principales, 1,3 % secondaires, 6,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Déols compte 7 600 habitants en 2023, avec un parc immobilier composé à 80,6 % de maisons. Le marché enregistre 91 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements affichent un rendement locatif brut de 9,0 % et un prix médian de 1 281 €/m² sur 2021-2025 (27 ventes), classant la commune au 2e rang sur 8 communes cotées de l'Indre. Les maisons se négocient 1 444 €/m² sur 2025 (90 ventes), avec un rendement de 6,9 % ; elles progressent de 4,3 % sur un an et de 4,0 % sur cinq ans, au 5e rang sur 105 communes cotées de l'Indre. 80 % des transactions d'appartements s'inscrivent entre 721 et 1 580 €/m², tandis que 80 % des maisons se situent entre 781 et 2 015 €/m².
Les loyers d'appartement s'établissent à 9,6 €/m² en 2025, ceux des maisons à 8,3 €/m². Au sein du segment maison, les prix médians sont proches : 1 481 €/m² pour les 4-pièces, 1 472 €/m² pour les 3-pièces et moins, et 1 407 €/m² pour les 5-pièces et plus.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Déols
Dernières ventes à Déols
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 116 m² | 81 000 € | 698 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 115 500 € | 1 255 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 52 m² | 80 000 € | 1 538 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 106 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 86 m² | 86 000 € | 1 000 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 95 m² | 45 000 € | 474 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 70 m² | 82 000 € | 1 171 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 65 m² | 116 000 € | 1 785 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 111 m² | 195 000 € | 1 757 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Châteauroux(36000) | 2,6 km | 1 230 €/m² | 1 398 €/m² |
| Saint-Maur(36250) | 5,4 km | — | 1 550 €/m² |
| Montierchaume(36130) | 6,6 km | — | 1 377 €/m² |
| Le Poinçonnet(36330) | 7,1 km | — | 1 710 €/m² |
| Étrechet(36120) | 8,4 km | — | 1 268 €/m² |
| Vineuil(36110) | 9,4 km | — | 1 561 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Déols
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² – 14,7 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² – 10,9 €/m² | commune |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,5 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Déols
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 1 281 €/m² | 9,0 % |
| Maison | 8,3 €/m² | 1 444 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 1 281 €/m² | 83 000 € | 477 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 444 €/m² | 123 000 € | 707 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Déols ?
Le prix médian d'un appartement à Déols est de 1 281 €/m² (sur 2021-2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Déols ?
Le prix médian d'une maison à Déols est de 1 444 €/m² (sur 2025, d'après 90 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Déols ?
Le loyer d'annonce médian à Déols est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Déols ?
Le rendement locatif brut à Déols est d'environ 9,0 % pour un appartement et 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Déols ?
Pour les maisons, Déols est la 5ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Déols ?
80 % des ventes de maisons à Déols se sont conclues entre 781 et 2 015 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Déols ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Déols a augmenté de +4 %.
Combien de biens se vendent à Déols ?
Environ 91 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Déols, et 455 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.