Prix de l'immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine (37800) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sainte-Maure-de-Touraine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sainte-Maure-de-Touraine
Le prix médian au m² à Sainte-Maure-de-Touraine est de 1 129 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 567 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 870 et 2 302 €/m² (sur 2025).
Sainte-Maure-de-Touraine est la 30ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les appartements (sur 32 communes cotées) et la 104ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Sainte-Maure-de-Touraine
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 625 €/m² | 85 |
| 4 pièces | 1 768 €/m² | 68 |
| 5 pièces et + | 1 600 €/m² | 55 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sainte-Maure-de-Touraine en bref
- Population
- 4 092 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 020 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 64,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 17,3 % d'appartements, 82,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,3 % de résidences principales, 2,4 % secondaires, 11,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sainte-Maure-de-Touraine enregistre une activité de transactions modérée, avec 48 ventes sur les douze derniers mois et 221 transactions totalisées sur les cinq dernières années (2021-2025). Les maisons dominent le marché local : 45 ventes sur 2025, aux prix médians de 1 567 €/m², tandis que les appartements représentent 13 ventes sur la même période, à 1 129 €/m². Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 870 et 2 302 €/m².
Sur un an, le prix médian des maisons a reculé de 13,1 %, contre une baisse de 2,6 % sur cinq ans. Parmi les maisons, les 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé à 1 768 €/m². À titre comparatif, les maisons voisines de Noyant-de-Touraine s'établissent à 1 854 €/m², celles de Sainte-Catherine-de-Fierbois à 1 572 €/m² et celles de Draché à 1 610 €/m².
L'investissement locatif affiche des rendements bruts de 10,3 % pour les appartements et 6,7 % pour les maisons. Les loyers d'appartement sont estimés à 9,7 €/m² (fourchette 7,7 à 12,2 €/m²) et ceux de maison à 8,8 €/m² (fourchette 6,9 à 11,2 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sainte-Maure-de-Touraine
Dernières ventes à Sainte-Maure-de-Touraine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 40 m² | 72 000 € | 1 800 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 47 m² | 44 000 € | 936 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 66 m² | 70 500 € | 1 068 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 87 m² | 178 000 € | 2 046 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 174 m² | 260 000 € | 1 494 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Noyant-de-Touraine(37800) | 3,4 km | — | 1 854 €/m² |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois(37800) | 5,8 km | — | 1 572 €/m² |
| Draché(37800) | 6,1 km | — | 1 610 €/m² |
| Sepmes(37800) | 6,1 km | — | 1 094 €/m² |
| Pouzay(37800) | 7 km | — | 1 170 €/m² |
| Saint-Épain(37800) | 7,2 km | — | 1 638 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sainte-Maure-de-Touraine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² – 13,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,1 €/m² | commune |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sainte-Maure-de-Touraine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 1 129 €/m² | 10,3 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 1 567 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 129 €/m² | 68 000 € | 391 €/mois |
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 567 €/m² | 125 000 € | 719 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Maure-de-Touraine est de 1 129 €/m² (sur 2021-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le prix médian d'une maison à Sainte-Maure-de-Touraine est de 1 567 €/m² (sur 2025, d'après 45 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le loyer d'annonce médian à Sainte-Maure-de-Touraine est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le rendement locatif brut à Sainte-Maure-de-Touraine est d'environ 10,3 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Pour les maisons, Sainte-Maure-de-Touraine est la 104ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sainte-Maure-de-Touraine ?
80 % des ventes de maisons à Sainte-Maure-de-Touraine se sont conclues entre 870 et 2 302 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sainte-Maure-de-Touraine a baissé de −2,6 %.
Combien de biens se vendent à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Environ 48 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sainte-Maure-de-Touraine, et 221 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.