Prix de l'immobilier à Noyant-de-Touraine (37800) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Noyant-de-Touraine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Noyant-de-Touraine
Le prix médian au m² à Noyant-de-Touraine est de 1 854 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Noyant-de-Touraine est la 71ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Noyant-de-Touraine
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 827 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 1 715 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Noyant-de-Touraine en bref
- Population
- 1 160 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 350 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,6 % d'appartements, 97,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,0 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 6,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Noyant-de-Touraine a enregistré 11 ventes de maisons sur 2025, contribuant à un total de 47 transactions immobilières sur les 5 dernières années. Le marché des maisons s'établit à 1 854 €/m² sur 2025, ce type de bien représentant la quasi-totalité de l'offre locale puisque le parc immobilier comptait 97,4 % de maisons selon le recensement de 2023. Les maisons y sont plus chères que dans les communes voisines de Pouzay (1 170 €/m²) et Saint-Épain (1 638 €/m²).
La maison de taille médiane (100 m²) bénéficie d'un rendement locatif brut de 4,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé est de 7,6 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 6,0 à 9,7 €/m². Au 71e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire, Noyant-de-Touraine affiche un prix médian stable : une progression de 13,3 % sur cinq ans.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Noyant-de-Touraine
Dernières ventes à Noyant-de-Touraine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 177 900 € | 2 022 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 93 m² | 181 050 € | 1 947 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 72 m² | 75 800 € | 1 053 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 108 m² | 243 850 € | 2 258 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 80 m² | 90 500 € | 1 131 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 123 m² | 228 000 € | 1 854 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 95 m² | 178 000 € | 1 874 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 65 m² | 72 157 € | 1 110 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-Maure-de-Touraine(37800) | 3,4 km | 1 129 €/m² | 1 567 €/m² |
| Pouzay(37800) | 4,2 km | — | 1 170 €/m² |
| Saint-Épain(37800) | 4,7 km | — | 1 638 €/m² |
| Nouâtre(37800) | 6,7 km | — | 1 466 €/m² |
| Draché(37800) | 7,1 km | — | 1 610 €/m² |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois(37800) | 8,1 km | — | 1 572 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Noyant-de-Touraine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Noyant-de-Touraine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 854 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 854 €/m² | 185 000 € | 1 063 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Noyant-de-Touraine ?
Le prix médian d'une maison à Noyant-de-Touraine est de 1 854 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Noyant-de-Touraine ?
Le loyer d'annonce médian à Noyant-de-Touraine est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Noyant-de-Touraine ?
Le rendement locatif brut à Noyant-de-Touraine est d'environ 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Noyant-de-Touraine ?
Pour les maisons, Noyant-de-Touraine est la 71ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Noyant-de-Touraine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Noyant-de-Touraine a augmenté de +13,3 %.
Combien de biens se vendent à Noyant-de-Touraine ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Noyant-de-Touraine, et 47 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.