Prix de l'immobilier à la Celle-Saint-Avant (37160) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Celle-Saint-Avant, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Celle-Saint-Avant
Le prix médian au m² à la Celle-Saint-Avant est de 1 142 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Celle-Saint-Avant est la 138ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Celle-Saint-Avant
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 222 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 1 462 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 176 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Celle-Saint-Avant en bref
- Population
- 1 079 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 500 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,7 % d'appartements, 96,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,8 % de résidences principales, 4,2 % secondaires, 7,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à la Celle-Saint-Avant
Dernières ventes à la Celle-Saint-Avant
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 47 m² | 30 500 € | 649 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 30 m² | 67 000 € | 2 233 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 83 m² | 139 060 € | 1 675 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 37 m² | 42 000 € | 1 135 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 165 m² | 188 500 € | 1 142 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 104 m² | 95 000 € | 913 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 90 m² | 143 000 € | 1 589 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 89 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Draché(37800) | 4,2 km | — | 1 610 €/m² |
| Nouâtre(37800) | 5,2 km | — | 1 466 €/m² |
| Antogny-le-Tillac(37800) | 6,4 km | — | 1 154 €/m² |
| Sepmes(37800) | 7,5 km | — | 1 094 €/m² |
| Descartes(37160) | 8,5 km | 841 €/m² | 1 140 €/m² |
| Pouzay(37800) | 8,7 km | — | 1 170 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Celle-Saint-Avant
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,2 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,6 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Celle-Saint-Avant
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,0 €/m² | 1 142 €/m² | 7,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 142 €/m² | 103 000 € | 592 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Celle-Saint-Avant ?
Le prix médian d'une maison à la Celle-Saint-Avant est de 1 142 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Celle-Saint-Avant ?
Le loyer d'annonce médian à la Celle-Saint-Avant est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Celle-Saint-Avant ?
Le rendement locatif brut à la Celle-Saint-Avant est d'environ 7,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Celle-Saint-Avant ?
Pour les maisons, La Celle-Saint-Avant est la 138ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à la Celle-Saint-Avant ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Celle-Saint-Avant, et 55 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.