Prix de l'immobilier à Chambourg-sur-Indre (37310) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chambourg-sur-Indre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chambourg-sur-Indre
Le prix médian au m² à Chambourg-sur-Indre est de 1 726 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chambourg-sur-Indre est la 87ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chambourg-sur-Indre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 787 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 1 818 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 941 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chambourg-sur-Indre en bref
- Population
- 1 265 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 330 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,7 % d'appartements, 93,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,7 % de résidences principales, 7,1 % secondaires, 7,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chambourg-sur-Indre se situe au 87e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Les maisons y affichent un prix médian de 1 726 €/m² sur 2024-2025, pour 17 ventes enregistrées. Le rendement locatif brut atteint 5,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Prix des maisons voisines : Loches 1 703 €/m², Dolus-le-Sec 1 789 €/m², Reignac-sur-Indre 2 000 €/m².
Les maisons 3 pièces et moins s'y négocient à 1 787 €/m², les 4 pièces à 1 818 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 941 €/m². Le loyer estimé pour les maisons est de 8,4 €/m² sur 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante, avec une fourchette d'estimation de 6,6 à 10,7 €/m².
Petit bourg de 1 265 habitants en 2023, Chambourg-sur-Indre compte 93,2 % de maisons dans son parc résidentiel. 77,9 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires. Le revenu médian par unité de consommation atteint 26 330 € en 2023. Depuis 2021, 44 transactions de maisons ont été enregistrées, dont 8 sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chambourg-sur-Indre
Dernières ventes à Chambourg-sur-Indre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 167 m² | 255 000 € | 1 527 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 54 m² | 49 200 € | 911 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 472 m² | 950 750 € | 2 014 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 66 m² | 88 000 € | 1 333 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 170 m² | 330 000 € | 1 941 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 72 m² | 118 000 € | 1 639 €/m² |
| 28/10/2024 | Maison | 92 m² | 143 000 € | 1 554 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Dolus-le-Sec(37310) | 6,2 km | — | 1 789 €/m² |
| Loches(37600) | 6,3 km | 1 818 €/m² | 1 703 €/m² |
| Reignac-sur-Indre(37310) | 6,4 km | — | 2 000 €/m² |
| Beaulieu-lès-Loches(37600) | 6,6 km | — | 1 631 €/m² |
| Perrusson(37600) | 9,6 km | — | 1 539 €/m² |
| Genillé(37460) | 9,7 km | — | 1 338 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chambourg-sur-Indre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,7 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chambourg-sur-Indre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,4 €/m² | 1 726 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 726 €/m² | 155 000 € | 891 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chambourg-sur-Indre ?
Le prix médian d'une maison à Chambourg-sur-Indre est de 1 726 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chambourg-sur-Indre ?
Le loyer d'annonce médian à Chambourg-sur-Indre est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chambourg-sur-Indre ?
Le rendement locatif brut à Chambourg-sur-Indre est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chambourg-sur-Indre ?
Pour les maisons, Chambourg-sur-Indre est la 87ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Chambourg-sur-Indre ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chambourg-sur-Indre, et 44 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.