Prix de l'immobilier à Martigné-Ferchaud (35640) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Martigné-Ferchaud, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Martigné-Ferchaud
Le prix médian au m² à Martigné-Ferchaud est de 1 617 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 896 et 2 286 €/m² (sur 2025).
Martigné-Ferchaud est la 228ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Martigné-Ferchaud
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 528 €/m² | 57 |
| 4 pièces | 1 445 €/m² | 45 |
| 5 pièces et + | 1 370 €/m² | 56 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Martigné-Ferchaud en bref
- Population
- 2 688 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 900 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 14,7 % d'appartements, 84,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,7 % de résidences principales, 6,5 % secondaires, 10,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Martigné-Ferchaud compte 2 688 habitants en 2023. Le parc de logements y est dominé par les maisons, qui représentent 84,1 % des résidences. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 23 900 € en 2023, et 72,0 % des résidents sont propriétaires. Les résidences principales constituent 82,7 % du parc, tandis que 10,7 % des logements restent vacants.
Sur 2025, la maison médiane s'échange à 1 617 €/m², en hausse de 3,5 % sur un an et de 26,0 % sur cinq ans. Le marché a enregistré 28 ventes sur 2025. Les 80 % des ventes se situent entre 896 et 2 286 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 1 528 €/m², contre 1 445 €/m² pour les 4 pièces et 1 370 €/m² pour les 5 pièces et plus. Martigné-Ferchaud se classe au 228e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,2 %. L'estimation de loyer pour une maison s'établit entre 6,4 et 11,1 €/m² sur 2025. À titre de comparaison, les maisons voisines s'échangent à 1 213 €/m² à Chelun, 1 954 €/m² à Retiers et 1 756 €/m² à Coësmes.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Martigné-Ferchaud
Dernières ventes à Martigné-Ferchaud
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 130 m² | 135 000 € | 1 038 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 110 m² | 117 000 € | 1 064 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 74 m² | 162 500 € | 2 196 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 180 m² | 160 000 € | 889 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 74 m² | 122 000 € | 1 649 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 220 m² | 200 000 € | 909 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 83 m² | 149 800 € | 1 805 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chelun(35640) | 7,5 km | — | 1 213 €/m² |
| Retiers(35240) | 10,1 km | 1 966 €/m² | 1 954 €/m² |
| Coësmes(35134) | 10,4 km | — | 1 756 €/m² |
| Rannée(35130) | 12 km | — | 1 470 €/m² |
| Thourie(35134) | 12,2 km | — | 1 476 €/m² |
| Le Theil-de-Bretagne(35240) | 12,7 km | — | 1 923 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Martigné-Ferchaud
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,1 €/m² – 14,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,4 €/m² | 9,6 €/m² – 16,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,4 €/m² – 11,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Martigné-Ferchaud
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,4 €/m² | 1 617 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 617 €/m² | 154 000 € | 885 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Martigné-Ferchaud ?
Le prix médian d'une maison à Martigné-Ferchaud est de 1 617 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Martigné-Ferchaud ?
Le loyer d'annonce médian à Martigné-Ferchaud est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Martigné-Ferchaud ?
Le rendement locatif brut à Martigné-Ferchaud est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Martigné-Ferchaud ?
Pour les maisons, Martigné-Ferchaud est la 228ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Martigné-Ferchaud ?
80 % des ventes de maisons à Martigné-Ferchaud se sont conclues entre 896 et 2 286 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Martigné-Ferchaud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Martigné-Ferchaud a augmenté de +26 %.
Combien de biens se vendent à Martigné-Ferchaud ?
Environ 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Martigné-Ferchaud, et 160 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.