Prix de l'immobilier à la Chapelle-Erbrée (35500) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-Erbrée, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-Erbrée
Le prix médian au m² à la Chapelle-Erbrée est de 1 679 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 125 et 2 245 €/m² (sur 2021-2025).
La Chapelle-Erbrée est la 216ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chapelle-Erbrée
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 811 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 645 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chapelle-Erbrée en bref
- Population
- 717 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 150 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,6 % d'appartements, 97,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,2 % de résidences principales, 3,0 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-Erbrée enregistre un marché des maisons peu actif en volume. Sur les douze derniers mois, 6 ventes ont été observées. Entre 2021 et 2025, 37 transactions ont été conclues pour les maisons, dominant un parc où elles représentent 97,4 % du bâti résidentiel. La médiane s'établit à 1 679 €/m² sur cette période. 80 % des ventes se situent entre 1 125 et 2 245 €/m².
Les maisons de 3 pièces et moins affichent 1 811 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus sont édictées à 1 645 €/m². Le rendement brut estimé atteint 5,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, pour une surface médiane de 95 m². Au 216e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, La Chapelle-Erbrée se positionne dans la partie inférieure du classement départemental.
L'INSEE relève une population de 717 habitants en 2023, avec une part de propriétaires occupants de 85,3 %. Le revenu médian par unité de consommation atteint 25 150 €. La vacance résidentielle s'élève à 4,8 %, tandis que 92,2 % des logements sont des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-Erbrée
Dernières ventes à la Chapelle-Erbrée
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 126 m² | 175 000 € | 1 389 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 92 m² | 222 100 € | 2 414 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 156 m² | 177 000 € | 1 135 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 106 m² | 178 000 € | 1 679 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 100 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² |
| 11/02/2025 | Maison | 92 m² | 185 000 € | 2 011 €/m² |
| 25/07/2024 | Maison | 111 m² | 181 500 € | 1 635 €/m² |
| 05/07/2024 | Maison | 82 m² | 181 800 € | 2 217 €/m² |
| 05/07/2024 | Maison | 51 m² | 86 700 € | 1 700 €/m² |
| 26/10/2023 | Maison | 28 m² | 30 000 € | 1 071 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-M'Hervé(35500) | 4,4 km | — | 1 877 €/m² |
| Erbrée(35500) | 4,9 km | — | 2 056 €/m² |
| Bréal-sous-Vitré(35370) | 5 km | — | 1 644 €/m² |
| Mondevert(35370) | 6,3 km | — | 1 899 €/m² |
| Balazé(35500) | 7,6 km | — | 1 761 €/m² |
| Vitré(35500) | 8,4 km | 2 812 €/m² | 2 535 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chapelle-Erbrée
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,4 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,2 €/m² | 7,7 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,1 €/m² | 5,7 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,1 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-Erbrée
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,5 €/m² | 1 679 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 679 €/m² | 160 000 € | 920 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-Erbrée ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-Erbrée est de 1 679 €/m² (sur 2021-2025, d'après 37 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-Erbrée ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-Erbrée est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-Erbrée ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-Erbrée est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-Erbrée ?
Pour les maisons, La Chapelle-Erbrée est la 216ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Chapelle-Erbrée ?
80 % des ventes de maisons à la Chapelle-Erbrée se sont conclues entre 1 125 et 2 245 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à la Chapelle-Erbrée ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-Erbrée, et 37 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.