Prix de l'immobilier à Poullaouen (29246) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Poullaouen, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Poullaouen
Le prix médian au m² à Poullaouen est de 929 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Poullaouen est la 236ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Poullaouen
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 117 €/m² | 71 |
| 4 pièces | 1 010 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 819 €/m² | 37 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Poullaouen en bref
- Population
- 1 470 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 130 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,1 % d'appartements, 98,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 65,3 % de résidences principales, 23,5 % secondaires, 11,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Poullaouen comptait 1 470 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 24 130 €. La commune affiche une part de propriétaires de 84,4 %, et son parc de logements se compose à 98,5 % de maisons, contre seulement 1,1 % d'appartements. Les résidences principales représentent 65,3 % du parc, les résidences secondaires 23,5 % et les logements vacants 11,2 %.
Sur 2025, le prix médian de la maison s'établit à 929 €/m², pour 18 ventes enregistrées, sur une surface type de 75 m². Ce prix recule de 13,2 % sur un an, mais progresse de 5,3 % sur cinq ans. Sur 138 transactions recensées depuis 2021, dont 18 sur les douze derniers mois, la commune se classe au 236e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Selon la taille du bien, le prix médian va de 1 117 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins à 819 €/m² pour ceux de 5 pièces et plus, en passant par 1 010 €/m² pour les 4 pièces.
Prix des maisons voisines : Plounévézel 1 530 €/m², Kergloff 1 250 €/m², Plouyé 1 114 €/m². Le loyer estimé pour une maison est de 8,0 €/m², dans une fourchette d'estimation de 6,3 à 10,1 €/m², et le rendement locatif brut atteint 10,3 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Poullaouen
Dernières ventes à Poullaouen
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 110 m² | 122 000 € | 1 109 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 58 m² | 72 000 € | 1 241 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 107 m² | 125 000 € | 1 168 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 40 m² | 44 244 € | 1 106 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 46 m² | 38 000 € | 826 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 94 m² | 60 000 € | 638 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 110 m² | 65 000 € | 591 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 31 m² | 60 000 € | 1 935 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 199 m² | 178 000 € | 894 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plounévézel(29270) | 6,2 km | — | 1 530 €/m² |
| Kergloff(29270) | 7,6 km | — | 1 250 €/m² |
| Plouyé(29690) | 7,6 km | — | 1 114 €/m² |
| Huelgoat(29690) | 8,1 km | — | 1 469 €/m² |
| Carhaix-Plouguer(29270) | 8,9 km | 1 497 €/m² | 1 290 €/m² |
| Carnoët(22160) | 9,4 km | — | 765 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Poullaouen
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Poullaouen
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,0 €/m² | 929 €/m² | 10,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 929 €/m² | 70 000 € | 402 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Poullaouen ?
Le prix médian d'une maison à Poullaouen est de 929 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Poullaouen ?
Le loyer d'annonce médian à Poullaouen est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Poullaouen ?
Le rendement locatif brut à Poullaouen est d'environ 10,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Poullaouen ?
Pour les maisons, Poullaouen est la 236ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Poullaouen ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Poullaouen a augmenté de +5,3 %.
Combien de biens se vendent à Poullaouen ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Poullaouen, et 138 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.