Prix de l'immobilier à Huelgoat (29690) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Huelgoat, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Huelgoat
Le prix médian au m² à Huelgoat est de 1 469 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 721 et 2 337 €/m² (sur 2025).
Huelgoat est la 194ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Huelgoat
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 320 €/m² | 76 |
| 4 pièces | 1 261 €/m² | 53 |
| 5 pièces et + | 1 191 €/m² | 54 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Huelgoat en bref
- Population
- 1 440 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 490 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 14,0 % d'appartements, 84,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 64,8 % de résidences principales, 24,3 % secondaires, 10,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Huelgoat enregistre une activité transactionnelle modérée : 35 ventes sur les douze derniers mois et 192 transactions totales sur les cinq années 2021–2025. Les maisons constituent l'essentiel du marché immobilier local, avec 34 ventes sur 2025. Le prix médian des maisons s'établit à 1 469 €/m² sur 2025, en progression de 7,4 % sur un an et de 43,2 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 721 et 2 337 €/m². Prix des maisons voisines : Berrien 1 488 €/m², Plouyé 1 114 €/m², Brennilis 1 007 €/m².
Au sein de la commune, les maisons de petite taille commandent les tarifs les plus élevés : 3 pièces et moins affichent 1 320 €/m², contre 1 261 €/m² pour les 4 pièces et 1 191 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut est estimé à 6,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 8,0 €/m² en 2025, avec un intervalle d'estimation de 6,3 à 10,1 €/m².
Huelgoat, commune de 1 440 habitants en 2023, se caractérise par une proportion importante de résidences secondaires (24,3 %) et une vacance de 10,9 %. Le parc bâti est largement composé de maisons (84,7 %), et 81,6 % de la population occupe son logement en tant que propriétaire.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Huelgoat
Dernières ventes à Huelgoat
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 55 m² | 230 000 € | 4 182 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 277 m² | 132 925 € | 480 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 100 m² | 46 200 € | 462 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 54 m² | 106 170 € | 1 966 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 67 m² | 142 000 € | 2 119 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 65 m² | 113 761 € | 1 750 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 75 m² | 101 000 € | 1 347 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 59 m² | 80 000 € | 1 356 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 109 m² | 221 200 € | 2 029 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Berrien(29690) | 4,3 km | — | 1 488 €/m² |
| Plouyé(29690) | 5,3 km | — | 1 114 €/m² |
| Brennilis(29690) | 7,7 km | — | 1 007 €/m² |
| Poullaouen(29246) | 8,1 km | — | 929 €/m² |
| La Feuillée(29690) | 8,5 km | — | 970 €/m² |
| Collorec(29530) | 8,8 km | — | 841 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Huelgoat
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Huelgoat
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,0 €/m² | 1 469 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 469 €/m² | 118 000 € | 678 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Huelgoat ?
Le prix médian d'une maison à Huelgoat est de 1 469 €/m² (sur 2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Huelgoat ?
Le loyer d'annonce médian à Huelgoat est d'environ 8,3 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Huelgoat ?
Le rendement locatif brut à Huelgoat est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Huelgoat ?
Pour les maisons, Huelgoat est la 194ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Huelgoat ?
80 % des ventes de maisons à Huelgoat se sont conclues entre 721 et 2 337 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Huelgoat ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Huelgoat a augmenté de +43,2 %.
Combien de biens se vendent à Huelgoat ?
Environ 35 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Huelgoat, et 192 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.