Prix de l'immobilier à Locunolé (29310) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Locunolé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Locunolé
Le prix médian au m² à Locunolé est de 1 778 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Locunolé est la 155ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Locunolé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 659 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 1 565 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 389 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Locunolé en bref
- Population
- 1 177 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 610 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,2 % d'appartements, 98,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,8 % de résidences principales, 8,1 % secondaires, 7,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Locunolé dénombre 6 ventes au cours des 12 derniers mois, pour un total de 45 transactions enregistrées sur 5 ans (2021–2025). Le marché de la maison représente la quasi-totalité des échanges : 13 ventes ont été constatées sur la période 2024-2025, sur un parc où les maisons composent 98,8 % des logements. À l'échelle départementale, la commune se classe au 155e rang sur 239 communes cotées du Finistère en termes de prix des maisons.
Le prix médian des maisons atteint 1 778 €/m² sur 2024-2025, pour une surface type de 105 m². Les 3 pièces et moins s'échangent à 1 659 €/m², tandis que les 5 pièces et plus affichent 1 389 €/m². Prix des maisons voisines : Guilligomarc'h 1 220 €/m², Querrien 1 733 €/m², Arzano 2 093 €/m².
En location, la maison affiche une estimation de loyer de 8,9 €/m², intervalle d'estimation de 7,1 à 11,1 €/m², et un rendement brut de 6,0 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Locunolé
Dernières ventes à Locunolé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Maison | 130 m² | 236 400 € | 1 818 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 84 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 130 m² | 100 000 € | 769 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 107 m² | 253 650 € | 2 371 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 108 m² | 160 000 € | 1 481 €/m² |
| 10/02/2025 | Maison | 84 m² | 158 000 € | 1 881 €/m² |
| 30/12/2024 | Appartement | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 121 m² | 154 000 € | 1 273 €/m² |
| 15/10/2024 | Maison | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 24/07/2024 | Maison | 75 m² | 262 000 € | 3 493 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Guilligomarc'h(29300) | 4,6 km | — | 1 220 €/m² |
| Arzano(29300) | 5 km | — | 2 093 €/m² |
| Querrien(29310) | 5,1 km | — | 1 733 €/m² |
| Tréméven(29300) | 5,8 km | — | 2 160 €/m² |
| Meslan(56320) | 7,3 km | — | 1 553 €/m² |
| Lanvénégen(56320) | 8,2 km | — | 1 447 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Locunolé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,3 €/m² | 10,8 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,4 €/m² | 8,1 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Locunolé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 778 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 1 778 €/m² | 187 000 € | 1 075 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Locunolé ?
Le prix médian d'une maison à Locunolé est de 1 778 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Locunolé ?
Le loyer d'annonce médian à Locunolé est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Locunolé ?
Le rendement locatif brut à Locunolé est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Locunolé ?
Pour les maisons, Locunolé est la 155ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Locunolé ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Locunolé, et 45 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.