Prix de l'immobilier à Janville-en-Beauce (28310) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Janville-en-Beauce, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Janville-en-Beauce
Le prix médian au m² à Janville-en-Beauce est de 1 635 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 949 et 2 348 €/m² (sur 2025).
Janville-en-Beauce est la 100ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Janville-en-Beauce
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 551 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 1 723 €/m² | 48 |
| 5 pièces et + | 1 538 €/m² | 59 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Janville-en-Beauce en bref
- Population
- 2 464 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 540 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 18,1 % d'appartements, 81,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,4 % de résidences principales, 2,4 % secondaires, 11,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Janville-en-Beauce se classe au 100e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les maisons y affichent un prix médian de 1 635 €/m² sur 2025, avec 28 ventes enregistrées sur la période. Ce tarif positionne la commune entre ses voisines : Fresnay-l'Évêque et Rouvray-Saint-Denis à respectivement 1 529 et 1 517 €/m², tandis que Toury affiche 1 910 €/m². Sur un an, le prix des maisons a reculé de 0,6 % ; sur cinq ans, il a progressé de 12,0 %.
80 % des ventes se sont situées entre 949 et 2 348 €/m². La maison type occupe 95 m² et génère un rendement locatif brut de 7,9 %, avec un loyer estimé à 10,7 €/m² (intervalle d'estimation : 8,4 à 13,7 €/m²).
La commune rassemble 2 464 habitants en 2023. Le parc résidentiel comprend 81,5 % de maisons, et le taux de propriétaires s'élève à 68,5 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Janville-en-Beauce
Dernières ventes à Janville-en-Beauce
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 113 m² | 275 000 € | 2 434 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 128 m² | 160 500 € | 1 254 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 107 m² | 225 000 € | 2 103 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Toury(28310) | 4,5 km | 1 234 €/m² | 1 910 €/m² |
| Fresnay-l'Évêque(28310) | 8 km | — | 1 529 €/m² |
| Rouvray-Saint-Denis(28310) | 9,9 km | — | 1 517 €/m² |
| Outarville(45480) | 10,8 km | — | 1 530 €/m² |
| Ymonville(28150) | 11,4 km | — | 1 451 €/m² |
| Bazoches-les-Gallerandes(45480) | 13 km | — | 1 751 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Janville-en-Beauce
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,8 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 11,8 €/m² – 17,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 8,1 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Janville-en-Beauce
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,7 €/m² | 1 635 €/m² | 7,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 635 €/m² | 155 000 € | 891 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Janville-en-Beauce ?
Le prix médian d'une maison à Janville-en-Beauce est de 1 635 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Janville-en-Beauce ?
Le loyer d'annonce médian à Janville-en-Beauce est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Janville-en-Beauce ?
Le rendement locatif brut à Janville-en-Beauce est d'environ 7,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Janville-en-Beauce ?
Pour les maisons, Janville-en-Beauce est la 100ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Janville-en-Beauce ?
80 % des ventes de maisons à Janville-en-Beauce se sont conclues entre 949 et 2 348 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Janville-en-Beauce ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Janville-en-Beauce a augmenté de +12 %.
Combien de biens se vendent à Janville-en-Beauce ?
Environ 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Janville-en-Beauce, et 150 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.