Prix de l'immobilier à Toury (28310) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Toury, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Toury
Le prix médian au m² à Toury est de 1 234 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 910 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 324 et 2 333 €/m² (sur 2025).
Toury est la 23ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les appartements (sur 27 communes cotées) et la 75ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Toury
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 862 €/m² | 46 |
| 4 pièces | 1 795 €/m² | 39 |
| 5 pièces et + | 1 666 €/m² | 46 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Toury en bref
- Population
- 2 640 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 600 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 21,0 % d'appartements, 78,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,4 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 11,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Toury a enregistré 25 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 150 transactions sur cinq ans. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (78,7 % en 2023), avec une part d'appartements de 21,0 %. La population s'élève à 2 640 habitants (2023), et 67,1 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires.
Les appartements s'échangent à 1 234 €/m² sur la période 2021-2025 (19 ventes), au 23e rang sur 27 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les maisons atteignent 1 910 €/m² en 2025 (22 ventes), avec 80 % des ventes entre 1 324 et 2 333 €/m². Ce marché maisons a progressé de 17,1 % sur cinq ans et de 0,5 % sur un an. Prix des maisons voisines : Outarville 1 530 €/m², Janville-en-Beauce 1 635 €/m², Bazoches-les-Gallerandes 1 751 €/m².
À la location, les appartements s'estiment à 11,2 €/m² (intervalle d'estimation 9,1 à 13,7 €/m²), les appartements 1-2 pièces à 14,3 €/m² (11,7 à 17,4 €/m²). Les maisons affichent un loyer estimé de 11,0 €/m² et un rendement brut de 6,9 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Toury
Dernières ventes à Toury
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 114 m² | 175 720 € | 1 541 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 31 m² | 51 000 € | 1 645 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 51 m² | 40 000 € | 784 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 90 m² | 117 000 € | 1 300 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 69 m² | 116 000 € | 1 681 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 94 m² | 192 990 € | 2 053 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Janville-en-Beauce(28310) | 4,5 km | — | 1 635 €/m² |
| Outarville(45480) | 6,5 km | — | 1 530 €/m² |
| Bazoches-les-Gallerandes(45480) | 8,7 km | — | 1 751 €/m² |
| Rouvray-Saint-Denis(28310) | 9,1 km | — | 1 517 €/m² |
| Aschères-le-Marché(45170) | 11,1 km | — | 1 477 €/m² |
| Fresnay-l'Évêque(28310) | 11,3 km | — | 1 529 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Toury
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,1 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,3 €/m² | 11,7 €/m² – 17,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,9 €/m² – 11,1 €/m² | commune |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,6 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Toury
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 1 234 €/m² | 10,9 % |
| Maison* | 11,0 €/m² | 1 910 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 234 €/m² | 74 000 € | 425 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 910 €/m² | 162 000 € | 931 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Toury ?
Le prix médian d'un appartement à Toury est de 1 234 €/m² (sur 2021-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Toury ?
Le prix médian d'une maison à Toury est de 1 910 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Toury ?
Le loyer d'annonce médian à Toury est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Toury ?
Le rendement locatif brut à Toury est d'environ 10,9 % pour un appartement et 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Toury ?
Pour les maisons, Toury est la 75ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Toury ?
80 % des ventes de maisons à Toury se sont conclues entre 1 324 et 2 333 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Toury ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Toury a augmenté de +17,1 %.
Combien de biens se vendent à Toury ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Toury, et 150 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.