Prix de l'immobilier à Dangeau (28160) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Dangeau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Dangeau
Le prix médian au m² à Dangeau est de 1 235 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Dangeau est la 138ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Dangeau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 441 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 1 611 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 235 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Dangeau en bref
- Population
- 1 259 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 750 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,5 % d'appartements, 97,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,5 % de résidences principales, 10,5 % secondaires, 17,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Dangeau compte 1 259 habitants en 2023 et se caractérise par un parc de logements dominé par les maisons, qui représentent 97,5 % des résidences. Les résidences principales constituent 72,5 % du parc, tandis que 17,0 % des logements restent vacants. Le revenu médian par unité de consommation atteint 25 750 € en 2023, et la part de propriétaires s'établit à 79,7 %.
Sur le marché de la maison, 11 ventes ont été enregistrées sur 2025, pour un prix médian de 1 235 €/m². Cette commune se positionne au 138e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Les maisons de 4 pièces affichent le prix le plus élevé avec 1 611 €/m², tandis que les maisons de 5 pièces et plus s'échangent à 1 235 €/m². Le loyer estimé pour une maison est de 8,2 €/m² en 2025, dans une fourchette d'estimation de 6,6 à 10,1 €/m², et le rendement brut atteint 8,0 %, ces deux données étant estimées à l'échelle de la zone environnante.
Le prix des maisons recule de 19,6 % sur un an. Les voisines Alluyes et Yèvres affichent respectivement 1 077 €/m² et 1 475 €/m² pour les maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Dangeau
Dernières ventes à Dangeau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 263 000 € | 2 684 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 108 m² | 67 000 € | 620 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 50 m² | 37 000 € | 740 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 562 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 127 m² | 65 550 € | 516 €/m² |
| 05/07/2025 | Maison | 41 m² | 18 200 € | 444 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 77 m² | 129 000 € | 1 675 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 91 m² | 157 500 € | 1 731 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Alluyes(28800) | 6,3 km | — | 1 077 €/m² |
| Yèvres(28160) | 7 km | — | 1 475 €/m² |
| Bonneval(28800) | 8,5 km | 1 738 €/m² | 1 613 €/m² |
| Brou(28160) | 8,5 km | 1 247 €/m² | 1 378 €/m² |
| Illiers-Combray(28120) | 10,4 km | — | 1 547 €/m² |
| Marboué(28200) | 11,3 km | — | 1 133 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Dangeau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 7,4 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,9 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,3 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Dangeau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 235 €/m² | 8,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 235 €/m² | 93 000 € | 535 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dangeau ?
Le prix médian d'une maison à Dangeau est de 1 235 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Dangeau ?
Le loyer d'annonce médian à Dangeau est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Dangeau ?
Le rendement locatif brut à Dangeau est d'environ 8,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Dangeau ?
Pour les maisons, Dangeau est la 138ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Dangeau ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Dangeau, et 64 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.