Prix de l'immobilier à Saint-Éloy-de-Gy (18110) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Éloy-de-Gy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Éloy-de-Gy
Le prix médian au m² à Saint-Éloy-de-Gy est de 1 436 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 630 et 2 061 €/m² (sur 2021-2025).
Saint-Éloy-de-Gy est la 14ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Saint-Éloy-de-Gy en bref
- Population
- 1 581 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 880 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 98,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,9 % de résidences principales, 3,8 % secondaires, 7,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Éloy-de-Gy enregistre une faible intensité transactionnelle, avec 3 ventes au cours des douze derniers mois. Sur la période 2021-2025, 33 transactions de maisons ont été dénombrées. Les maisons affichent un prix médian de 1 436 €/m² sur 2021-2025 ; 80 % des ventes se situent entre 630 et 2 061 €/m². La commune occupe le 14e rang sur 111 communes cotées du Cher.
Le revenu médian atteint 28 880 € par unité de consommation en 2023. Le parc immobilier demeure très largement composé de maisons (98,0 %), tandis que les appartements représentent 1,7 %. L'accession à la propriété y est dominante : 84,0 % des ménages sont propriétaires en 2023, et 88,9 % du parc correspond à des résidences principales.
La maison offre un loyer estimé de 7,8 €/m² et un rendement brut de 6,5 %, estimés à l'échelle de la zone environnante. La surface médiane des maisons transigées atteint 90 m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Éloy-de-Gy
Dernières ventes à Saint-Éloy-de-Gy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² |
| 23/09/2024 | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| 16/04/2024 | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 27/03/2024 | Maison | 42 m² | 130 000 € | 3 095 €/m² |
| 26/03/2024 | Maison | 134 m² | 145 000 € | 1 082 €/m² |
| 13/10/2023 | Maison | 130 m² | 149 800 € | 1 152 €/m² |
| 02/10/2023 | Maison | 83 m² | 190 500 € | 2 295 €/m² |
| 29/09/2023 | Maison | 160 m² | 284 200 € | 1 776 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vasselay(18110) | 3,9 km | — | 1 294 €/m² |
| Saint-Martin-d'Auxigny(18110) | 6,3 km | — | 1 184 €/m² |
| Allogny(18110) | 6,4 km | — | 1 143 €/m² |
| Fussy(18110) | 7,3 km | — | 1 818 €/m² |
| Berry-Bouy(18500) | 7,7 km | — | 1 545 €/m² |
| Pigny(18110) | 7,8 km | — | 1 615 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Éloy-de-Gy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 8,4 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,1 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Éloy-de-Gy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,8 €/m² | 1 436 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 436 €/m² | 129 000 € | 742 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Éloy-de-Gy ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Éloy-de-Gy est de 1 436 €/m² (sur 2021-2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Éloy-de-Gy ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Éloy-de-Gy est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Éloy-de-Gy ?
Le rendement locatif brut à Saint-Éloy-de-Gy est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Éloy-de-Gy ?
Pour les maisons, Saint-Éloy-de-Gy est la 14ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Éloy-de-Gy ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Éloy-de-Gy se sont conclues entre 630 et 2 061 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Saint-Éloy-de-Gy ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Éloy-de-Gy, et 33 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.