Prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny (18110) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Martin-d'Auxigny, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Martin-d'Auxigny
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Auxigny est de 1 184 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Martin-d'Auxigny est la 29ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Martin-d'Auxigny
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 167 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 1 203 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 1 218 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Martin-d'Auxigny en bref
- Population
- 2 546 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 800 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,9 % d'appartements, 90,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,5 % de résidences principales, 2,4 % secondaires, 9,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Martin-d'Auxigny, commune de 2 546 habitants en 2023, est dominée par l'habitat pavillonnaire : 90,7 % des logements sont des maisons. Le marché des maisons enregistre 19 ventes sur 2025, avec un prix médian de 1 184 €/m². Ce prix s'établit à 1 167 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 203 €/m² pour les 4 pièces, et 1 218 €/m² pour les 5 pièces et plus. Sur un an, le prix médian a reculé de 2,0 % ; sur cinq ans, il a perdu 7,5 %.
Saint-Martin-d'Auxigny se classe au 29e rang sur 111 communes cotées du Cher. Les maisons voisines sont cotées 1 615 €/m² à Pigny, 753 €/m² à Saint-Palais et 1 294 €/m² à Vasselay. Le loyer estimé pour une maison est de 7,8 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,0 à 10,2 €/m². Le rendement brut des maisons s'établit à 7,9 %. La part de propriétaires atteint 75,8 % en 2023, et 88,5 % des logements sont des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Martin-d'Auxigny
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Auxigny
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 87 m² | 103 000 € | 1 184 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 60 m² | 53 000 € | 883 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 58 m² | 82 500 € | 1 422 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 125 m² | 140 000 € | 1 120 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 75 m² | 152 310 € | 2 031 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 94 m² | 110 000 € | 1 170 €/m² |
| 19/07/2025 | Maison | 115 m² | 342 750 € | 2 980 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pigny(18110) | 4,7 km | — | 1 615 €/m² |
| Saint-Palais(18110) | 4,8 km | — | 753 €/m² |
| Vasselay(18110) | 5,2 km | — | 1 294 €/m² |
| Saint-Éloy-de-Gy(18110) | 6,3 km | — | 1 436 €/m² |
| Menetou-Salon(18510) | 6,8 km | — | 1 122 €/m² |
| Allogny(18110) | 7 km | — | 1 143 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Martin-d'Auxigny
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 7,4 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,0 €/m² – 10,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Martin-d'Auxigny
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,8 €/m² | 1 184 €/m² | 7,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 184 €/m² | 107 000 € | 615 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Martin-d'Auxigny est de 1 184 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-d'Auxigny ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Martin-d'Auxigny est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-d'Auxigny ?
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-d'Auxigny est d'environ 7,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Martin-d'Auxigny ?
Pour les maisons, Saint-Martin-d'Auxigny est la 29ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Martin-d'Auxigny ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Martin-d'Auxigny a baissé de −7,5 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Martin-d'Auxigny ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Martin-d'Auxigny, et 100 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.