Prix de l'immobilier à Pigny (18110) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pigny, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pigny
Le prix médian au m² à Pigny est de 1 615 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 878 et 2 134 €/m² (sur 2021-2025).
Pigny est la 9ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pigny
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 649 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 611 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pigny en bref
- Population
- 966 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 460 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,7 % d'appartements, 99,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,2 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 6,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pigny compte 966 habitants en 2023 et se compose à 99,3 % de maisons. Les maisons s'y négocient à 1 615 €/m² sur 2021-2025, soit 36 ventes. Pigny occupe le 9e rang sur 111 communes cotées du Cher pour ce type de bien. Le prix des maisons des voisines varie : Fussy 1 818 €/m², Vasselay 1 294 €/m², Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m².
80 % des ventes se concentrent entre 878 et 2 134 €/m². Les maisons à 4 pièces atteignent 1 649 €/m² en médiane, tandis que celles de 5 pièces et plus s'échangent à 1 611 €/m². Le rendement locatif brut des maisons ressort à 5,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le parc immobilier affiche un taux de vacance de 6,4 % pour 92,2 % de résidences principales. Avec 87 % de propriétaires-occupants en 2023, Pigny se caractérise par une forte stabilité résidentielle.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pigny
Dernières ventes à Pigny
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 132 m² | 332 000 € | 2 515 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 119 m² | 127 000 € | 1 067 €/m² |
| 28/10/2024 | Maison | 120 m² | 228 600 € | 1 905 €/m² |
| 06/08/2024 | Maison | 164 m² | 226 000 € | 1 378 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
| 19/07/2024 | Maison | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 06/05/2024 | Maison | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 12/12/2023 | Maison | 111 m² | 167 000 € | 1 505 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Fussy(18110) | 3,3 km | — | 1 818 €/m² |
| Vasselay(18110) | 4,3 km | — | 1 294 €/m² |
| Saint-Martin-d'Auxigny(18110) | 4,7 km | — | 1 184 €/m² |
| Menetou-Salon(18510) | 7,4 km | — | 1 122 €/m² |
| Saint-Éloy-de-Gy(18110) | 7,8 km | — | 1 436 €/m² |
| Saint-Germain-du-Puy(18390) | 8,6 km | — | 1 518 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pigny
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 8,4 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pigny
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,3 €/m² | 1 615 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 615 €/m² | 162 000 € | 931 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pigny ?
Le prix médian d'une maison à Pigny est de 1 615 €/m² (sur 2021-2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pigny ?
Le loyer d'annonce médian à Pigny est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pigny ?
Le rendement locatif brut à Pigny est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pigny ?
Pour les maisons, Pigny est la 9ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pigny ?
80 % des ventes de maisons à Pigny se sont conclues entre 878 et 2 134 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Pigny ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pigny, et 36 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.