Prix de l'immobilier à Barlieu (18260) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Barlieu, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Barlieu
Le prix médian au m² à Barlieu est de 1 029 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Barlieu est la 51ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Barlieu en bref
- Population
- 334 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 650 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,6 % d'appartements, 97,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 56,4 % de résidences principales, 25,5 % secondaires, 18,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Barlieu est une très petite commune de 334 habitants en 2023. Le parc bâti est massivement dominé par les maisons, qui représentent 97,1 % des logements. Plus de la moitié du parc (56,4 %) est constitué de résidences principales, tandis que les résidences secondaires pèsent pour 25,5 % et les logements vacants pour 18,1 %. La propriété y est très ancrée : 79,6 % des ménages sont propriétaires. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 24 650 € en 2023.
Sur 2024-2025, 12 ventes de maisons ont été enregistrées, pour un prix médian de 1 029 €/m². Barlieu occupe au 51e rang sur 111 communes cotées du Cher. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 6,8 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 5,2 à 8,9 €/m². Le rendement brut pour ce type atteint 7,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Barlieu
Dernières ventes à Barlieu
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | Maison | 113 m² | 28 000 € | 248 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 95 m² | 30 000 € | 316 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 110 m² | 132 000 € | 1 200 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 62 m² | 68 000 € | 1 097 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 22/10/2024 | Maison | 270 m² | 100 000 € | 370 €/m² |
| 02/09/2024 | Maison | 38 m² | 22 000 € | 579 €/m² |
| 27/07/2024 | Maison | 98 m² | 85 000 € | 867 €/m² |
| 09/04/2024 | Maison | 30 m² | 51 000 € | 1 700 €/m² |
| 06/04/2024 | Maison | 96 m² | 125 000 € | 1 302 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vailly-sur-Sauldre(18260) | 3,6 km | — | 821 €/m² |
| Blancafort(18410) | 9 km | — | 1 110 €/m² |
| Jars(18260) | 11,5 km | — | 840 €/m² |
| Autry-le-Châtel(45500) | 12,4 km | — | 1 081 €/m² |
| Aubigny-sur-Nère(18700) | 14,4 km | 1 161 €/m² | 1 271 €/m² |
| Savigny-en-Sancerre(18240) | 14,5 km | — | 1 118 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Barlieu
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,1 €/m² | 7,9 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,9 €/m² | 5,3 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,8 €/m² | 5,2 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Barlieu
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,8 €/m² | 1 029 €/m² | 7,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 1 029 €/m² | 72 000 € | 414 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Barlieu ?
Le prix médian d'une maison à Barlieu est de 1 029 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Barlieu ?
Le loyer d'annonce médian à Barlieu est d'environ 7,9 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Barlieu ?
Le rendement locatif brut à Barlieu est d'environ 7,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Barlieu ?
Pour les maisons, Barlieu est la 51ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Barlieu ?
Environ 2 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Barlieu, et 37 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.