Prix de l'immobilier à Savigny-en-Sancerre (18240) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Savigny-en-Sancerre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Savigny-en-Sancerre
Le prix médian au m² à Savigny-en-Sancerre est de 1 118 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Savigny-en-Sancerre est la 39ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Savigny-en-Sancerre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 217 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 1 524 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 923 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Savigny-en-Sancerre en bref
- Population
- 1 088 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 700 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,2 % d'appartements, 93,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 69,0 % de résidences principales, 22,3 % secondaires, 8,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Savigny-en-Sancerre compte 1 088 habitants en 2023, pour un parc immobilier dominé par les maisons (93,2 %). Le marché observe une activité modérée : 12 ventes sur 2025, portant le total à 67 transactions sur les cinq dernières années (2021–2025). Les maisons médianes s'y échangent à 1 118 €/m² sur 2025, avec une surface type de 85 m². Les prix progressent de 7,6 % sur un an, mais reculent de 8,1 % sur cinq ans.
Par tranches de pièces, les 3 pièces et moins atteignent 1 217 €/m², les 4 pièces 1 524 €/m², et les 5 pièces et plus 923 €/m². Parmi les voisines, les maisons de Boulleret et Sury-près-Léré s'affichent respectivement à 1 066 et 1 176 €/m², tandis que Léré propose 759 €/m². Au rang départemental, Savigny-en-Sancerre se classe au 39e rang sur 111 communes cotées du Cher.
Le rendement locatif des maisons s'établit à 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons se louent à 6,8 €/m², avec une fourchette d'estimation de 5,2 à 8,9 €/m². En 2023, 77 % du parc est aux mains de propriétaires, et 69 % des résidences sont principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Savigny-en-Sancerre
Dernières ventes à Savigny-en-Sancerre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 123 m² | 97 000 € | 789 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 200 m² | 178 000 € | 890 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 86 m² | 136 000 € | 1 581 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 83 m² | 50 000 € | 602 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 195 m² | 305 000 € | 1 564 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 94 m² | 143 000 € | 1 521 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 83 m² | 128 000 € | 1 542 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Boulleret(18240) | 5,9 km | — | 1 066 €/m² |
| Léré(18240) | 5,9 km | — | 759 €/m² |
| Sury-près-Léré(18240) | 6 km | — | 1 176 €/m² |
| Belleville-sur-Loire(18240) | 7,7 km | — | 1 185 €/m² |
| Sury-en-Vaux(18300) | 7,7 km | — | 699 €/m² |
| Bannay(18300) | 8 km | — | 931 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Savigny-en-Sancerre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,7 €/m² | 6,8 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,7 €/m² | 5,3 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,8 €/m² | 5,2 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Savigny-en-Sancerre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,8 €/m² | 1 118 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 118 €/m² | 95 000 € | 546 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Savigny-en-Sancerre ?
Le prix médian d'une maison à Savigny-en-Sancerre est de 1 118 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Savigny-en-Sancerre ?
Le loyer d'annonce médian à Savigny-en-Sancerre est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Savigny-en-Sancerre ?
Le rendement locatif brut à Savigny-en-Sancerre est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Savigny-en-Sancerre ?
Pour les maisons, Savigny-en-Sancerre est la 39ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Savigny-en-Sancerre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Savigny-en-Sancerre a baissé de −8,1 %.
Combien de biens se vendent à Savigny-en-Sancerre ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Savigny-en-Sancerre, et 67 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.