Prix de l'immobilier à Saint-Sigismond (85420) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Sigismond, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Sigismond
Le prix médian au m² à Saint-Sigismond est de 1 385 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Sigismond est la 186ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Sigismond
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 412 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 1 447 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Sigismond en bref
- Population
- 428 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 960 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,1 % d'appartements, 98,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 75,0 % de résidences principales, 19,3 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Sigismond se classe au 186e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Les maisons y affichent un prix médian de 1 385 €/m² sur 2024-2025, avec 11 ventes enregistrées sur cette période. Les biens de 3 pièces et moins se négocient à 1 412 €/m², tandis que les maisons de 4 pièces atteignent 1 447 €/m².
Le rendement brut des maisons s'établit à 7,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maisons sont estimés à 8,9 €/m² sur 2025, dans une fourchette d'estimation allant de 6,8 à 11,5 €/m².
Saint-Sigismond compte 428 habitants (2023), avec un parc dominé par les maisons (98,1 % du parc résidentiel). Les résidences principales représentent 75,0 % des logements, les résidences secondaires 19,3 % et 5,8 % sont vacants. La part de propriétaires s'élève à 83,7 % et le revenu médian par unité de consommation est de 25 960 € (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Sigismond
Dernières ventes à Saint-Sigismond
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Maison | 223 m² | 392 900 € | 1 762 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 25 m² | 52 000 € | 2 080 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 118 000 € | 1 242 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 99 m² | 75 000 € | 758 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 21/08/2024 | Maison | 120 m² | 94 000 € | 783 €/m² |
| 01/07/2024 | Maison | 104 m² | 170 201 € | 1 637 €/m² |
| 25/06/2024 | Maison | 100 m² | 187 500 € | 1 875 €/m² |
| 22/04/2024 | Maison | 98 m² | 57 000 € | 582 €/m² |
| 12/04/2024 | Maison | 246 m² | 180 000 € | 732 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Damvix(85420) | 2,7 km | — | 1 409 €/m² |
| Maillezais(85420) | 4,7 km | — | 1 302 €/m² |
| Maillé(85420) | 5,9 km | — | 1 401 €/m² |
| Saint-Pierre-le-Vieux(85420) | 8 km | — | 1 154 €/m² |
| Benet(85490) | 9,5 km | — | 1 786 €/m² |
| Rives-d'Autise(85240) | 9,5 km | — | 1 343 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Sigismond
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,3 €/m² – 14,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,8 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Sigismond
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 385 €/m² | 7,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 385 €/m² | 139 000 € | 799 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Sigismond ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Sigismond est de 1 385 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Sigismond ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Sigismond est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Sigismond ?
Le rendement locatif brut à Saint-Sigismond est d'environ 7,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Sigismond ?
Pour les maisons, Saint-Sigismond est la 186ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Sigismond ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Sigismond, et 31 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.