Prix de l'immobilier à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est de 1 264 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est la 203ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 104 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 869 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine en bref
- Population
- 419 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 91,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,0 % d'appartements, 98,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 70,9 % de résidences principales, 20,6 % secondaires, 8,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine enregistre un rendement locatif brut de 8,0 % sur les maisons, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison atteint 8,4 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 6,5 à 11,0 €/m². Le marché résidentiel repose quasi exclusivement sur l'habitat individuel : les maisons représentent 98,9 % du parc (2023), tandis que les appartements n'en constituent aucun pourcentage notable.
Le prix médian des maisons s'établit à 1 264 €/m² sur 2024-2025, établi sur 12 ventes. Les petits logements dominent la demande : les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 104 €/m², contre 869 €/m² pour les 4 pièces. Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine se classe au 203e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Avec 419 habitants en 2023 et 91,2 % de propriétaires occupants, la commune affiche un profil résidentiel très ancré.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Dernières ventes à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 105 m² | 205 000 € | 1 952 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 86 m² | 146 000 € | 1 698 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 180 m² | 135 000 € | 750 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 169 m² | 109 000 € | 645 €/m² |
| 02/01/2025 | Maison | 98 m² | 188 465 € | 1 923 €/m² |
| 25/10/2024 | Maison | 61 m² | 41 580 € | 682 €/m² |
| 31/07/2024 | Maison | 140 m² | 272 000 € | 1 943 €/m² |
| 24/07/2024 | Maison | 75 m² | 34 000 € | 453 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Juire-Champgillon(85210) | 3,7 km | — | 1 543 €/m² |
| La Chapelle-Thémer(85210) | 3,9 km | — | 895 €/m² |
| Saint-Laurent-de-la-Salle(85410) | 4,4 km | — | 950 €/m² |
| Thiré(85210) | 5 km | — | 1 352 €/m² |
| La Réorthe(85210) | 5,6 km | — | 962 €/m² |
| La Caillère-Saint-Hilaire(85410) | 5,9 km | — | 816 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,3 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 6,8 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,4 €/m² | 1 264 €/m² | 8,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 264 €/m² | 126 000 € | 724 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est de 1 264 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est d'environ 8,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Pour les maisons, Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est la 203ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, et 40 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.