Prix de l'immobilier à la Caillère-Saint-Hilaire (85410) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Caillère-Saint-Hilaire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Caillère-Saint-Hilaire
Le prix médian au m² à la Caillère-Saint-Hilaire est de 816 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Caillère-Saint-Hilaire est la 236ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Caillère-Saint-Hilaire
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 099 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 1 005 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 949 €/m² | 25 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Caillère-Saint-Hilaire en bref
- Population
- 1 100 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 790 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 98,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,4 % de résidences principales, 13,8 % secondaires, 9,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Caillère-Saint-Hilaire se caractérise par un marché résidentiel constitué presque exclusivement de maisons, le parc bâti affichant 98,9 % de maisons sur 2023. Les maisons s'y négocient à 816 €/m² sur 2025, avec 11 ventes enregistrées sur la période. Sur cinq ans, le prix médian a reculé de 11,8 %. Le marché affiche une certaine disparité selon la taille : les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 099 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se situent à 949 €/m².
Au 236e rang sur 236 communes cotées de la Vendée, la localité se positionne parmi les moins chères du département. Comparées aux voisines, les maisons restent moins onéreuses qu'à Thouarsais-Bouildroux (1 216 €/m²) et qu'à Bazoges-en-Pareds (1 001 €/m²), au même niveau qu'à Saint-Laurent-de-la-Salle (950 €/m²).
La maison est estimée à un rendement brut de 10,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison s'échelonnent dans une fourchette d'estimation de 5,3 à 8,8 €/m², avec une estimation de 6,8 €/m² sur 2025. La commune compte 1 100 habitants pour 2023, avec 80,7 % de propriétaires occupants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Caillère-Saint-Hilaire
Dernières ventes à la Caillère-Saint-Hilaire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 78 m² | 42 000 € | 538 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 159 m² | 85 000 € | 535 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 98 m² | 80 000 € | 816 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 72 m² | 108 411 € | 1 506 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 230 m² | 140 000 € | 609 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 140 m² | 105 000 € | 750 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 91 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 157 m² | 175 000 € | 1 115 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 125 m² | 76 000 € | 608 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 42 m² | 75 000 € | 1 786 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Thouarsais-Bouildroux(85410) | 3,2 km | — | 1 216 €/m² |
| Saint-Laurent-de-la-Salle(85410) | 3,7 km | — | 950 €/m² |
| Bazoges-en-Pareds(85390) | 4,1 km | — | 1 001 €/m² |
| La Jaudonnière(85110) | 4,6 km | — | 950 €/m² |
| Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine(85210) | 5,9 km | — | 1 264 €/m² |
| Saint-Cyr-des-Gâts(85410) | 6,4 km | — | 1 854 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Caillère-Saint-Hilaire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,7 €/m² | 6,7 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,8 €/m² | 5,3 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Caillère-Saint-Hilaire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,8 €/m² | 816 €/m² | 10,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 816 €/m² | 86 000 € | 494 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Caillère-Saint-Hilaire ?
Le prix médian d'une maison à la Caillère-Saint-Hilaire est de 816 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Caillère-Saint-Hilaire ?
Le loyer d'annonce médian à la Caillère-Saint-Hilaire est d'environ 8,7 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Caillère-Saint-Hilaire ?
Le rendement locatif brut à la Caillère-Saint-Hilaire est d'environ 10,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Caillère-Saint-Hilaire ?
Pour les maisons, La Caillère-Saint-Hilaire est la 236ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Caillère-Saint-Hilaire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Caillère-Saint-Hilaire a baissé de −11,8 %.
Combien de biens se vendent à la Caillère-Saint-Hilaire ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Caillère-Saint-Hilaire, et 57 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.