Prix de l'immobilier à la Tardière (85120) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Tardière, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Tardière
Le prix médian au m² à la Tardière est de 1 012 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 496 et 2 827 €/m² (sur 2025).
La Tardière est la 229ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Tardière
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 148 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 1 294 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 1 011 €/m² | 23 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Tardière en bref
- Population
- 2 147 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 020 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,1 % d'appartements, 98,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,8 % de résidences principales, 8,0 % secondaires, 5,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Tardière se classe au 229e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Le marché des maisons y affiche une médiane de 1 012 €/m² sur 2025, avec 24 ventes enregistrées. Les prix reculent de 19,4 % sur un an et de 27,2 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 496 et 2 827 €/m².
Les maisons de 4 pièces atteignent 1 294 €/m² en médiane, tandis que celles de 5 pièces et plus se négocient à 1 011 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 10,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 8,4 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,4 à 11,2 €/m².
La commune compte 2 147 habitants en 2023. Le parc immobilier est très largement composé de maisons (98,4 %), et 86,8 % des logements sont des résidences principales. Avec 83,3 % de propriétaires, la Tardière offre un profil résidentiel stable, où les transactions portent quasi exclusivement sur des maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Tardière
Dernières ventes à la Tardière
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 125 m² | 65 000 € | 520 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 94 m² | 90 000 € | 957 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement | 38 m² | 47 990 € | 1 263 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 126 m² | 110 000 € | 873 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 170 m² | 72 500 € | 426 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 72 m² | 270 000 € | 3 750 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 57 m² | 188 000 € | 3 298 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 160 m² | 205 000 € | 1 281 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Châtaigneraie(85120) | 1,4 km | — | 1 080 €/m² |
| Saint-Pierre-du-Chemin(85120) | 4,8 km | — | 1 372 €/m² |
| Antigny(85120) | 5,1 km | — | 1 350 €/m² |
| Cheffois(85390) | 5,2 km | — | 1 136 €/m² |
| Saint-Maurice-des-Noues(85120) | 5,9 km | — | 1 222 €/m² |
| Saint-Maurice-le-Girard(85390) | 6,2 km | — | 1 223 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Tardière
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,7 €/m² | 6,7 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,5 €/m² | 8,1 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,4 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Tardière
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,4 €/m² | 1 012 €/m² | 10,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 012 €/m² | 91 000 € | 523 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Tardière ?
Le prix médian d'une maison à la Tardière est de 1 012 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Tardière ?
Le loyer d'annonce médian à la Tardière est d'environ 8,7 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Tardière ?
Le rendement locatif brut à la Tardière est d'environ 10,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Tardière ?
Pour les maisons, La Tardière est la 229ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Tardière ?
80 % des ventes de maisons à la Tardière se sont conclues entre 496 et 2 827 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Tardière ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Tardière a baissé de −27,2 %.
Combien de biens se vendent à la Tardière ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Tardière, et 78 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.