Prix de l'immobilier à Doix lès Fontaines (85200) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Doix lès Fontaines, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Doix lès Fontaines
Le prix médian au m² à Doix lès Fontaines est de 1 341 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Doix lès Fontaines est la 193ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Doix lès Fontaines
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 333 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 1 260 €/m² | 24 |
| 5 pièces et + | 1 246 €/m² | 37 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Doix lès Fontaines en bref
- Population
- 1 779 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 000 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,9 % d'appartements, 97,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,0 % de résidences principales, 5,6 % secondaires, 8,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Doix lès Fontaines affiche un prix médian de 1 341 €/m² pour les maisons sur 2025, au 193e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Les 12 ventes enregistrées sur cette période reflètent une activité modérée. Sur un an, le prix a progressé de 5,3 %, tandis que sur cinq ans, il a gagné 17,1 %. Les maisons de petite taille (3 pièces et moins) se négocient à 1 333 €/m², contre 1 260 €/m² pour les 4 pièces et 1 246 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le rendement locatif brut estimé est de 7,3 % et le loyer de maison est estimé à 8,2 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,3 à 10,7 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune, peuplée de 1 779 habitants en 2023, se caractérise par un habitat très largement pavillonnaire : 97,7 % des logements sont des maisons, et 77,9 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Doix lès Fontaines
Dernières ventes à Doix lès Fontaines
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 200 m² | 170 000 € | 850 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 230 m² | 170 000 € | 739 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 64 m² | 153 500 € | 2 398 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 88 m² | 198 650 € | 2 257 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 153 m² | 248 500 € | 1 624 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 140 m² | 120 500 € | 861 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montreuil(85200) | 2 km | — | 1 322 €/m² |
| Vix(85770) | 5,1 km | — | 1 151 €/m² |
| Saint-Pierre-le-Vieux(85420) | 5,2 km | — | 1 154 €/m² |
| Maillezais(85420) | 6,1 km | — | 1 302 €/m² |
| Maillé(85420) | 6,3 km | — | 1 401 €/m² |
| Auchay-sur-Vendée(85200) | 6,5 km | — | 1 210 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Doix lès Fontaines
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 8,8 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Doix lès Fontaines
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,2 €/m² | 1 341 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 1 341 €/m² | 148 000 € | 851 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Doix lès Fontaines ?
Le prix médian d'une maison à Doix lès Fontaines est de 1 341 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Doix lès Fontaines ?
Le loyer d'annonce médian à Doix lès Fontaines est d'environ 8,1 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Doix lès Fontaines ?
Le rendement locatif brut à Doix lès Fontaines est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Doix lès Fontaines ?
Pour les maisons, Doix lès Fontaines est la 193ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Doix lès Fontaines ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Doix lès Fontaines a augmenté de +17,1 %.
Combien de biens se vendent à Doix lès Fontaines ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Doix lès Fontaines, et 87 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.