Prix de l'immobilier à Tuffé Val de la Chéronne (72160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Tuffé Val de la Chéronne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Tuffé Val de la Chéronne
Le prix médian au m² à Tuffé Val de la Chéronne est de 1 450 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Tuffé Val de la Chéronne est la 80ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Tuffé Val de la Chéronne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 408 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 1 410 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 1 338 €/m² | 34 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Tuffé Val de la Chéronne en bref
- Population
- 1 680 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 560 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,5 % d'appartements, 91,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,9 % de résidences principales, 5,9 % secondaires, 10,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Tuffé Val de la Chéronne compte 1 680 habitants (2023). Le marché immobilier y est dominé par les maisons, qui représentent 91,4 % du parc. Sur 2025, le prix médian de la maison ressort à 1 450 €/m² pour 19 ventes. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés des maisons se situent dans une fourchette d'estimation de 5,9 à 9,0 €/m² (millesime 2025).
Sur un an, le prix de la maison a progressé de 1,2 %, tandis que sur cinq ans l'augmentation atteint 8,3 %. Au 80e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe, la commune se caractérise par une part importante de propriétaires (71,8 % en 2023) et un taux de vacance modéré (10,2 %). Le revenu médian s'établit à 24 560 € par unité de consommation (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Tuffé Val de la Chéronne
Dernières ventes à Tuffé Val de la Chéronne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 48 m² | 35 000 € | 729 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 63 m² | 48 500 € | 770 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 71 m² | 135 000 € | 1 901 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 109 m² | 139 000 € | 1 275 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 130 m² | 188 500 € | 1 450 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Boëssé-le-Sec(72400) | 4,4 km | — | 1 115 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Rémy(72160) | 4,7 km | — | 1 679 €/m² |
| Sceaux-sur-Huisne(72160) | 5,1 km | — | 1 518 €/m² |
| Duneau(72160) | 5,3 km | — | 1 614 €/m² |
| Connerré(72160) | 6,4 km | — | 1 437 €/m² |
| Saint-Célerin(72110) | 6,5 km | — | 1 436 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Tuffé Val de la Chéronne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,7 €/m² | 5,5 €/m² – 8,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,9 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Tuffé Val de la Chéronne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,3 €/m² | 1 450 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 450 €/m² | 131 000 € | 753 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Tuffé Val de la Chéronne ?
Le prix médian d'une maison à Tuffé Val de la Chéronne est de 1 450 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Tuffé Val de la Chéronne ?
Le loyer d'annonce médian à Tuffé Val de la Chéronne est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Tuffé Val de la Chéronne ?
Le rendement locatif brut à Tuffé Val de la Chéronne est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Tuffé Val de la Chéronne ?
Pour les maisons, Tuffé Val de la Chéronne est la 80ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Tuffé Val de la Chéronne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Tuffé Val de la Chéronne a augmenté de +8,3 %.
Combien de biens se vendent à Tuffé Val de la Chéronne ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Tuffé Val de la Chéronne, et 98 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.