Prix de l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe (72300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sablé-sur-Sarthe, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sablé-sur-Sarthe
Le prix médian au m² à Sablé-sur-Sarthe est de 1 466 €/m² pour un appartement et de 1 398 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 812 et 2 092 €/m² (sur 2025).
Sablé-sur-Sarthe est la 6ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les appartements (sur 12 communes cotées) et la 92ᵉ pour les maisons (sur 193).
Prix au m² par nombre de pièces à Sablé-sur-Sarthe
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 306 €/m² | 25 |
| 3 pièces | 1 415 €/m² | 44 |
| 4 pièces et + | 1 250 €/m² | 24 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 304 €/m² | 127 |
| 4 pièces | 1 512 €/m² | 161 |
| 5 pièces et + | 1 377 €/m² | 179 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sablé-sur-Sarthe en bref
- Population
- 12 326 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 21 680 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 39,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 45,0 % d'appartements, 53,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,2 % de résidences principales, 2,7 % secondaires, 9,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Sablé-sur-Sarthe, le prix médian de la maison s'établit à 1 398 €/m² sur 2025, pour 84 ventes, tandis que l'appartement se négocie à 1 466 €/m² sur la même période, pour 19 ventes. La maison se classe au 92e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe, et l'appartement au 6e rang sur 12 communes cotées de la Sarthe. Sur cinq ans, le prix de la maison a reculé de 2,8 %, alors que sur un an il progresse de 4,6 % ; l'appartement affiche pour sa part une hausse de 18,2 % sur un an et de 22,0 % sur cinq ans.
Prix des maisons voisines : Solesmes 1 587 €/m², Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m², Bouessay 1 615 €/m². Pour la maison à Sablé-sur-Sarthe, 80 % des ventes se situent entre 812 et 2 092 €/m².
Le rendement locatif brut atteint 7,8 % pour l'appartement et 7,0 % pour la maison. Les estimations de loyers 2025 s'élèvent à 9,5 €/m² pour un appartement et à 8,2 €/m² pour une maison, avec des intervalles d'estimation respectifs de 7,6 à 11,8 €/m² et de 6,6 à 10,2 €/m². La commune comptait 12 326 habitants en 2023, avec une part de propriétaires de 39,7 % et un parc composé à 53,5 % de maisons et 45,0 % d'appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sablé-sur-Sarthe
Dernières ventes à Sablé-sur-Sarthe
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 92 m² | 97 730 € | 1 062 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 109 m² | 185 000 € | 1 697 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 118 m² | 165 000 € | 1 398 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 86 849 € | 965 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 142 m² | 110 000 € | 775 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 102 m² | 120 000 € | 1 176 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 93 m² | 125 000 € | 1 344 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Solesmes(72300) | 2,6 km | — | 1 587 €/m² |
| Juigné-sur-Sarthe(72300) | 4,2 km | — | 1 214 €/m² |
| Bouessay(53290) | 5,9 km | — | 1 615 €/m² |
| Auvers-le-Hamon(72300) | 7,1 km | — | 1 167 €/m² |
| Vion(72300) | 7,1 km | — | 1 386 €/m² |
| Précigné(72300) | 8,3 km | 2 044 €/m² | 1 525 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sablé-sur-Sarthe
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² – 11,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,0 €/m² | 8,8 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² – 10,5 €/m² | commune |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² – 10,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sablé-sur-Sarthe
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 1 466 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 1 398 €/m² | 7,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 1 466 €/m² | 95 000 € | 546 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 398 €/m² | 119 000 € | 684 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian d'un appartement à Sablé-sur-Sarthe est de 1 466 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian d'une maison à Sablé-sur-Sarthe est de 1 398 €/m² (sur 2025, d'après 84 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sablé-sur-Sarthe ?
Le loyer d'annonce médian à Sablé-sur-Sarthe est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sablé-sur-Sarthe ?
Le rendement locatif brut à Sablé-sur-Sarthe est d'environ 7,8 % pour un appartement et 7,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Sablé-sur-Sarthe ?
Pour les maisons, Sablé-sur-Sarthe est la 92ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sablé-sur-Sarthe ?
80 % des ventes de maisons à Sablé-sur-Sarthe se sont conclues entre 812 et 2 092 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sablé-sur-Sarthe ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sablé-sur-Sarthe a baissé de −2,8 %.
Combien de biens se vendent à Sablé-sur-Sarthe ?
Environ 103 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sablé-sur-Sarthe, et 568 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.